買房一定要慎重的選擇，也有些人在購買房子的過程中出現(xiàn)各種狀況，比如交了誠(chéng)意金之后發(fā)現(xiàn)房子并不想買，那么買房誠(chéng)意金可不可以退呢？
買房誠(chéng)意金不想買可以退嗎
可以退 。誠(chéng)意金并不是定金，開發(fā)商為了宣傳在預(yù)售提前收取的誠(chéng)意金，這筆錢錢并不能算定金 。只是繳納誠(chéng)意金購房子就有獲得優(yōu)先的購買權(quán)，并且在房?jī)r(jià)上會(huì)有優(yōu)惠，要是開發(fā)商不退，可以到建委投訴 。
買房定金不退怎么辦
1、在購買房時(shí)，繳納了定金都會(huì)簽訂一份購房預(yù)售合約，合同中一般都會(huì)有規(guī)定定金不退的原因，是因?yàn)殚_發(fā)商的緣故，可以雙倍的要回購房定金 。如果是因?yàn)樽陨淼脑?，那要?dān)負(fù)違約責(zé)任，損失一定的定金 。
【買房誠(chéng)意金不想買可以退嗎】2、要是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е滦枰硕ń鸬?，開發(fā)商不退沒也無法投訴 ?，F(xiàn)在合同中有注明，所以只有和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退回 。要有正當(dāng)?shù)睦碛?，比如貸款無法審批下來，開發(fā)商也會(huì)依照實(shí)際情況進(jìn)行全額退款或部分退款 。
3、如果是因?yàn)殚_發(fā)商出現(xiàn)的問題需要退定金，可以帶著購房合同找開發(fā)商理論，求履行合同內(nèi)容進(jìn)行退款，還可以雙倍賠償定金 。如果開發(fā)商不愿意退，可以通過法律途徑要回定金 。
4、原因不同處理方式也會(huì)不同，但這些都需要跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，雙方都可以達(dá)到共識(shí)，事情就容易多了，如果無法調(diào)解時(shí)，可以向法院提起訴訟，保護(hù)自己的合法利益 。
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