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買房按揭辦不下來能退首付嗎

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【買房按揭辦不下來能退首付嗎】我們進行按揭買房的時候，都是要先交首付的，一般是按照總體價格的一定比例來定，可以說也是不小的一筆花費，所以買房的是還是要考慮清楚，因為有的時候可能會遇到一些情況，就是交了首付卻辦不下按揭，那么買房按揭辦不下來能退首付嗎?下面就和編輯一起去了解一下吧 。

買房按揭辦不下來能退首付嗎


一、買房按揭辦不下來能退首付嗎
看分情況，如果是因為開發方的緣故，導致銀行不批貸的話，可以要求退回首付和定金并支付利息損失 。要是買房者自身緣故辦不下貸款的話，要賠償違約金 。若是因為政策變化導致的，買房者可起訴證明自己無過錯，要求退還首付和定金 。
買房按揭辦不下來能退首付嗎


二、買房要注意哪些方面
1、要是打算買房的話，在那之前就要先對其中涉及的知識進行一定的了解，要是什么都不了解的話，很容易吃虧 。比如說目前樓市情況怎么樣，又有哪些相關政策，還要了解哪些樓盤具有升值保值空間等等 。
2、對自己想要花多少錢買房，買什么樣的房等都要有一個明確的想法，然后再去考慮大小，位置、交通等其他因素，也就是時候要很清楚自己的需求 。
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3、不要只看圖紙，應該去到實地看清楚，查看一下房子的質量，看看用的建筑材料質量如何 。觀察周圍的配套設施好壞，看看小區整體環境和綠化好不好 。看戶型怎樣，是不是明廚明衛，格局是不是方正等等 。
4、大多數時候我們考慮的都是價格、配套等比較大的方面，實際上有些細節也不能忽視，像是車位的配比，還有車庫的設計，小區住戶的個人素質等等，這些對于今后的生活也是有著一定的影響的 。
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