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大家都清楚如果租房子一般都是拿來(lái)居住的，租商鋪一般都是用來(lái)做生意的。大多數(shù)的老板正常都不會(huì)把商鋪買下來(lái)，只是簡(jiǎn)單的租用。想要開店必須要租店鋪，那么咱們?cè)谧獾赇伒臅r(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)呢？相信大多數(shù)人都不太清楚吧，接下來(lái)編輯就給大家詳細(xì)的講講。

租毛坯商鋪裝修費(fèi)誰(shuí)出
裝修的費(fèi)用大多數(shù)都是租店鋪一方的人出的，有部分是已經(jīng)裝修好了轉(zhuǎn)手出租的。其他方面就可以需要根據(jù)兩方人簽定的租賃合同，針對(duì)裝修事項(xiàng)的注明來(lái)看實(shí)際情況了，例如裝修是誰(shuí)負(fù)責(zé)，在什么時(shí)間內(nèi)的租賃期限內(nèi)房屋租金不會(huì)漲價(jià)，或者可以抵消多少錢或多長(zhǎng)期限的租金，最主要就是合同雙方都同意就可以。

租商鋪需要注意什么
1、一定要核對(duì)清楚出租人的身份
就和租房一樣，只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有權(quán)利把店鋪?zhàn)饨o你，因此，在簽訂租賃合同之前和支付租金押金前，一定要先調(diào)查清楚現(xiàn)在和你談合約的人，是不是這間店鋪的真正主人。一般來(lái)說(shuō)，需要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證。如果出租人是法人的話，必需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時(shí)需同事到場(chǎng) 。
【租毛坯商鋪裝修費(fèi)誰(shuí)出】2、有的隨意選店鋪
選擇店鋪可以根據(jù)自己想做的項(xiàng)目特性和所在地方特色來(lái)確定店鋪的落點(diǎn)，例如選擇服務(wù)領(lǐng)域的正常應(yīng)該選擇在居民區(qū)，選擇餐飲行業(yè)的應(yīng)該選在人流密集地區(qū)，這樣才可以確保一定的消費(fèi)客流。

3、由下至上談租金
大多數(shù)剛創(chuàng)業(yè)的人喜歡根據(jù)店鋪主人開出的價(jià)格由上至下砍價(jià)，這樣反而被別人牽著鼻子走。最好的辦法是充分了解市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上提前做好租金預(yù)算，然后從最低心理價(jià)位談起，這樣能很好的擠出價(jià)格“水份” 。
4、確定免租裝修期
在商談的過(guò)程中，免租裝修期基本都會(huì)出現(xiàn)在合同當(dāng)中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中是不能辦公、營(yíng)業(yè)的，在這個(gè)情況下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。