現(xiàn)在的房產(chǎn)在預售前開發(fā)商都需要到房管局辦理備案價的相關資料，這是為了防止開發(fā)商隨意調(diào)整房價，那么高于備案價售房合法嗎？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、高于備案價售房合法嗎
依據(jù)我國相關法律條例規(guī)定，高于備案價的售房是不合法的，購房者可直接到當?shù)氐南嚓P部門進行投訴 。
二、買房需要準備的材料有哪些
1、全款買房需要準備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明 。
2、貸款買房需要準備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水 。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單 。
3、公積金買房需要準備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件.
申請者本人的身份證原件及復印件 。
申請者本人的收入證明原件及復印件 。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件 。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原 。
房屋銷售許可證復印件 。
土地使用證復印件 。
三、房產(chǎn)備案價格與銷售價的區(qū)別
一般樓盤將銷售的房價進行備案，主要是為了避免開發(fā)商對房價隨意進行調(diào)整，避免因為樓盤價格的起伏迅速上漲或下調(diào)，造成房地產(chǎn)市場帶來的不良沖擊，同時也算是房管局對開發(fā)商的一種監(jiān)管工作 。
【高于備案價售房合法嗎】
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