如今房價寸土寸金，對于普通家庭來說是一筆不小的支出，全款買房的購房者相對來說比較小，大部分人都會選擇貸款買房 。貸款需要購房者準(zhǔn)備好足夠的首付款，那么買房一般首付百分之多少呢？我們一起來看看相關(guān)知識 。
一、買房一般首付百分之多少
貸款買房的形式有公積金和商業(yè)貸款兩種 。買房首付各個城市略有一些的不同 。若首套房的話，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%;若是購買二套房，情況就比較復(fù)雜了，各地二套房差異標(biāo)準(zhǔn)比較大，比如說北京住房規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一般來說，首付在40%以上 。
二、有些因素會影響首付
1、銀行信貸政策
隨著銀行信貸政策的改變，申請房貸速度和放款速度愈發(fā)愈慢，特別在房屋首付比例上，也與以往有些不同 。很多城市規(guī)定面積在90平米以下的，首付比例30% 。若是二套房，首付比例甚至可達到50~70% 。三套房貸款很有可能被拒 。
2、其他影響因素
哪些因素影響首付比例呢，大多以銀行信貸政策及樓市限購政策規(guī)定為主，其他次要影響因素相對來說比較少 。具體來說，能夠影響首付額度的，還有房價總額和個人征信等等 。
【買房一般首付百分之多少】
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