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房貸轉按揭怎么辦理

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很多人由于各種原因需要將房貸轉按揭 ， 而房貸轉按揭除了需要了解相關政策之外 ， 還要注意步驟 ， 這樣才能順利辦理 。那么房貸轉按揭怎么辦理呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！

房貸轉按揭怎么辦理


房貸轉按揭怎么辦理：
1、可以找新的銀行
先尋找利率更優惠的接收銀行 。
2、帶上申請材料
包括原來的借款合同、購房合同、房產證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄 ， 到接收銀行網點填寫房貸轉按揭的申請表 。

房貸轉按揭怎么辦理


3、個人信用查詢
貸款人要接收銀行“個人信用檔案”查詢 。
4、征信記錄要良好
若貸款人個人征信記錄中無惡意拖欠貸款的話 ， 接收銀行會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定 ， 并且會在第一時間打電話通知貸款人 。若個人征信記錄有拖欠貸款或刷爆信用卡的話 ， 接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”的申請 ， 因此在日常生活中征信記錄要良好 。

房貸轉按揭怎么辦理


【房貸轉按揭怎么辦理】5、提前全額還款
若轉按揭申請通過銀行批準的 ， 就可以到原來貸款銀行申請提前全額還款 ， 但是許多銀行會要求提前一周提出申請 ， 所以要還款的朋友最好提前最好準備 。
6、簽訂新合同
原來貸款銀行收到還款后 ， 貸款人就能取回之前抵押的房產證 ， 然后到接收銀行簽訂新的房屋抵押貸款合同 。

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7、重新辦抵押
新合同簽訂完成之后 ， 貸款人要拿著房產證、全款還款證明和新的房屋抵押貸款合同 ， 到房屋抵押登記部門辦理解壓手續 ， 然后再辦理新的抵押手續 。
8、手續給銀行
最后 ， 貸款人要將房產證、解押手續和抵押手續一并交給接收銀行 ， 這樣轉按揭才算完成！

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