對于新建房來說，在買房時看到的都是毛坯房，這類住宅是建筑商在做好后就交到房主手上的，各方面都是沒有進行驗收的，所以對于業(yè)主來說，首先要進行驗房，并且每個細節(jié)都要做好，那么驗房時需要注意什么呢？驗房要點有哪些呢？下面就隨編輯一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
驗房時需要注意什么
1、一定要測量下房屋的面積是否與合約上的保持一致，如果誤差大，可要求重新復(fù)測 。2、檢驗房屋主體的品質(zhì)，看看屋面是否有爆點，有無裂縫、是否存在空鼓等等 。3、防水檢驗不可少，尤其是天花板、廚衛(wèi)間，一定要看看是否有做防水層 。
【驗房時需要注意什么】毛坯房如何驗房
1、對于這類房子的驗收來說，一定要仔細檢查各類證件是否齊全，比方說房屋質(zhì)量書、住宅使用說明書，質(zhì)量認定書等等，這些都是需要具備的證件，另外要注意，房屋只有在驗收合格后才能交付，如果有問題存在，是可以拒收的，當(dāng)然在看證件時，主要要查看原件 。
2、在檢驗房屋質(zhì)量時，建議朋友們請專業(yè)的公司或者人員來操作，可以減少很多麻煩事，在驗收時，首先要測量下房子的面積與銷售面積是否保持一致，可以用錘子、尺子等檢查看墻地面是否平整，有沒有空鼓或者裂縫，另外也可以晃動管道，看其安裝是否牢固 。
3、在驗收時，還要注意看看小區(qū)內(nèi)的設(shè)施是否符合相關(guān)規(guī)定，在購買初期，一些開發(fā)商經(jīng)常會承諾小區(qū)內(nèi)會有幼兒園、老年活動中心、商業(yè)街道等等，要注意看看在交房時是否有按照約定建設(shè)好，如果沒有，記得要和開發(fā)商約定好處理方案 。
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