現(xiàn)在很多人都當(dāng)了房奴，并且有些人背負(fù)了很大的貸款壓力，有些人在買了首套房之后采取的是公積金貸款方式，但是貸款沒有還清，后期又想要買第2套房子，這種情況下可不可以？
一、首套房公積金貸款沒有還清，可以貸第2套嗎
1、可以申請(qǐng)貸款買第二套房子，但因?yàn)闆]有還清，是不能申請(qǐng)公積金貸款，只能夠選擇商業(yè)貸款 。首付比例和利率都會(huì)有所改變，比如首付比例調(diào)整到了50%~60%，同時(shí)利率也比首套房高出一些 。
2、另外就是有些城市如果處于限購(gòu)令當(dāng)中，對(duì)于一些外地人來說，只能夠買第1套房子，第2套房子就不能夠購(gòu)買 。不僅不能買，在銀行還不能夠貸款，所以我們還需要了解是否是限購(gòu)的范圍之內(nèi)，也就是說前提要不限購(gòu)、不限貸，買第2套房子的時(shí)候才能夠繼續(xù)貸款 。
二、公積金貸款怎么算首付
1、很多人貸款買房子的時(shí)候，都想通過公積金，需要了解一下你買的是第1套房子還是第2套房子 。對(duì)于名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，還提取過一次公積金，后期這套房子賣掉之后，再買房子，能不能夠按照首套房來算？如果第1套房子沒有使用過公積金貸款，再買第2套房子的時(shí)候，仍然算首套房 。
2、有些人第1套房子是商業(yè)貸款買的，沒有用到住房公積金，那買2套房子用公積金貸款是算一套房還是二套房？這種情況下，因?yàn)樯虡I(yè)貸款沒有還清，不能再次申請(qǐng)公積金貸款 。
【首套房公積金貸款未還清可以貸第二套嗎】
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