購房者在買樓盤的時候 ， 需要開發(fā)商出具預售許可證 ， 怎么查房屋的預售許可證？
一、房屋預售許可證怎么查
1、想要了解房屋的預售許可證 ， 我們可以通過銷售樓盤進行實地的勘察 。因為只要是有口碑、有實力的開發(fā)商 ， 都會將這個證件擺放在比較顯眼的位置 。如果沒有拿出來 ， 你可以直接通過銷售人員要他出具 ， 這樣買房子才會更加的放心 。
2、除了可以在實地查看之外 ， 也可以通過當?shù)氐姆抗芫值墓倬W(wǎng) ， 找到新建的商品房 ， 輸入相應的名稱 。再查詢到底有沒有辦下預售許可證 ， 它分為正副兩本 ， 正本上面會明確顯示開發(fā)商的名稱 ， 包括批準的范圍、發(fā)證的日期 ， 還有編號 。副本上面會具體到它的建筑名稱 ， 包括套數(shù)和限制等等 ， 另外還注明了監(jiān)管銀行包括賬號 ， 一些抵押的狀況 。
二、如何判斷是真的還是假的
1、雖然售樓處拿出了商品房預售許可證 ， 但是很多消費者并不能夠了解到底是真的還是假的 ， 如果拿一個假的來糊弄購房者 ， 可能很多人都會上當受騙 。
2、我們可以通過以下幾種方式 ， 首先看名稱 ， 要明確一下開發(fā)企業(yè)的名稱是否和實際相符的 。如果不相符 ， 建議不要購買 ， 會存在問題 。
3、另外要了解一下項目的名稱是否相符合 ， 除此以外還要看數(shù)字 ， 也就是看它的資金專用的賬號與買賣合同上面是否是一樣的 。要了解一下面積 ， 這里包括預售面積、住宅面積等等 。
4、因為在預售許可證上面都會明確的顯示出來 ， 需要仔細核對 。同時還要了解土地使用權(quán)證號是什么 ， 可以通過官網(wǎng)去查詢 。了解一下它的用途 ， 看一下備注等等 。通過這幾種方式 ， 都能夠有效了解真假是非 。
【房屋預售許可證怎么查】
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