房屋維修基金對于很多有房人士來說都是不陌生的 ， 是作為房屋維修的專項(xiàng)費(fèi)用存入專戶銀行 ， 一旦房屋出現(xiàn)問題就可提取使用 ， 一般分為三個(gè)時(shí)間繳納 ， 即新建商品住宅所有權(quán)初始登記前、辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前和業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi) ， 就需要將維修基金按標(biāo)準(zhǔn)存入專戶銀行 ， 那么濟(jì)南維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
【濟(jì)南維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少】一、濟(jì)南維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少
濟(jì)南維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是建筑面積成本價(jià)的5-7% ， 其中配備電梯的住宅 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要繳納4%、購房人要繳納3% ， 而不配備電梯的住宅 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要繳納3%、購房人要2% ， 維修基金應(yīng)開立專戶 ， 由物業(yè)公司分區(qū)管理 ， 為每幢住宅樓單獨(dú)立賬 。
二、濟(jì)南購房契稅是多少
1、購買首套房契稅
在濟(jì)南購買首套住房 ， 其房屋面積不超過90平方米的話 ， 契稅征收房屋總價(jià)的1% ， 若房屋面積在90-144平方米 ， 契稅可以減半征收 ， 也就是征收交易額的1.5% ， 而房屋面積超過144平方米的話 ， 契稅就沒有減免 ， 需征收3% 。
2、購買二套房契稅
購買第二套房 ， 契稅稅率主要看房屋面積 ， 按照90平方米的分割線 ， 房屋面積不超過90平方米 ， 其契稅稅率為1% ， 房屋面積大于90平方米 ， 契稅稅率為2% 。
3、購買三套房契稅
若購買的房產(chǎn)為購房家庭名下的第三套住宅的話 ， 不管是購買新建商品房還是二手房 ， 也不管房屋面積是大或是小 ， 其購房契稅稅率都按照交易價(jià)的3%來繳納 ， 不能減免 。
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