很多購房者是第一次買房 ， 不懂得購房方面的知識 ， 有的會給開發(fā)商忽悠 ， 購買五證不全的房子 。那么五證不全開發(fā)商不退款怎么辦呢？購買五證不全的房子有哪些風(fēng)險呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
五證不全開發(fā)商不退款怎么辦
五證不全的房子屬于違法出售 ， 可要求退款 ， 如果協(xié)商不成的話 ， 可以通過起訴解決 。開發(fā)商沒有五證 ， 那么房子的質(zhì)量就沒保證 ， 也就是說開發(fā)商可能沒有締造商品房的資質(zhì) ， 更沒有出售商品房的資歷 。這樣的房子質(zhì)量很難有保證 ， 沒有五證 ， 也不知道房子的性質(zhì) 。
購買五證不全的房子有哪些風(fēng)險
1、騙得定金 ， 有的不良開發(fā)商為了資金回籠 ， 欺騙購房者 ， 土地都沒搞定 ， 就先把售樓處搭起來 。沙盤一放 ， 廣告一出 ， 看上去似乎實力強盛富麗堂皇 ， 也能唬住不少人 ， 詐騙購房者要買好房源好戶型 ， 就得先交定金或訂金 。一拿到錢 ， 開發(fā)商就卷款跑路了 。
2、房子的質(zhì)量沒保證 。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》 。開發(fā)商沒有五證 ， 也就是說開發(fā)商沒有締造商品房的資質(zhì) ， 更沒有出售商品房的資歷 ， 這樣的房子質(zhì)量很難有保證 。
3、房貸難以貸到 。沒有五證的房子不能辦理房產(chǎn)證 ， 沒有房產(chǎn)證就不能申請貸款 。如果開發(fā)商沒有獲得預(yù)售證就購買期房危險是非常大的 ， 如果開發(fā)商半途改規(guī)劃或許爛尾 ， 那么購房者購買的房子就是一場空了 。
【五證不全開發(fā)商不退款怎么辦】
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