【怎樣辦理貸款買(mǎi)房子】貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在購(gòu)房者最喜歡的購(gòu)房方式，但是在辦理貸款買(mǎi)房時(shí)一定要按照流程一步一步的完成，這樣才不會(huì)出錯(cuò) 。那么怎樣辦理貸款買(mǎi)房子呢？下面就跟著編輯一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！
怎樣辦理貸款買(mǎi)房子：
1、了解征信情況
購(gòu)房者要先查一下自己的征信是否符合貸款要求，以免看好房后，才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地 。
2、了解銀行
在貸款前購(gòu)房者要到銀行咨詢(xún)一下貸款申請(qǐng)條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等問(wèn)題，然后進(jìn)行比較，選擇一個(gè)劃算的銀行 。
3、準(zhǔn)備貸款所需的資料
(1)身份證，已婚人士要準(zhǔn)備夫妻兩人身份證 。
(2)戶口本，若您不是戶主，那要復(fù)印戶主頁(yè)和登記卡 。
(3)婚姻證明，比如：結(jié)婚證、離婚證等 。
(4)工作證明，某些銀行有特定的格式，最好先了解清楚 。
(5)收入證明，月收入至少要在月供的兩倍以上 。
(6)查檔證明，到房管局查詢(xún)您名下是否有房產(chǎn)記錄 。
(7)銀行所需的其他資料 。
4、簽訂貸款合同
以上資料準(zhǔn)備好之后，購(gòu)房者要到售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款資料跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)，然后到房管局做抵押 。
5、等待銀行放款
有些銀行會(huì)要求購(gòu)房者再去一次銀行做放款申請(qǐng) 。等銀行放款后，最好向銀行索要一份屬于貸款合同、借據(jù)，并且最好復(fù)印兩份房產(chǎn)證，讓銀行在房產(chǎn)證上加蓋公章，以免以后辦事的時(shí)候需要 。
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