日常生活中，很多業(yè)主都認(rèn)為買(mǎi)了房子之后就可以安心的享受晚年生活了，但其實(shí)并不是這樣 。因?yàn)楫?dāng)你購(gòu)買(mǎi)了房子之后，每個(gè)月都需要繳納一定的物業(yè)費(fèi) 。那么，物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年合理嗎？物業(yè)費(fèi)包含哪些項(xiàng)目呢？這兩個(gè)問(wèn)題一直是許多人心中的困惑，下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年合理嗎？
物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年是不合理的，正確的是要按月交，但是現(xiàn)在很多物業(yè)公司為了方便一些都會(huì)預(yù)收三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)了 。根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第18條規(guī)定：沒(méi)有獲得使用人同意，一次性預(yù)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不能超過(guò)6個(gè)月 。
二、物業(yè)費(fèi)包含哪些項(xiàng)目?
根據(jù)國(guó)家發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)房者需要繳納的物業(yè)費(fèi)包含下面的九個(gè)部分：
1、在物業(yè)公司上班的工作人員的工資、法律規(guī)定能夠領(lǐng)取的福利、社會(huì)保險(xiǎn)等等 。
2、物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的維修錢(qián)、日常運(yùn)行費(fèi)用等等 。
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生的錢(qián) 。
4、物業(yè)管理區(qū)綠色植物養(yǎng)護(hù)的錢(qián) 。
5、物業(yè)管理區(qū)維護(hù)秩序這方面的費(fèi)用 。
6、物業(yè)公司服務(wù)人員的辦公費(fèi)用 。
7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊的費(fèi)用 。
8、物業(yè)共用設(shè)施、部位以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)方面的費(fèi)用 。
9、在物業(yè)工作人員的咨詢(xún)中，獲得所有業(yè)主同意的相關(guān)費(fèi)用 。
【物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年合理嗎】
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