有的人買了房子后，由于種種原因，一直沒(méi)有入住 。房子雖然空置著，但是也需要交物業(yè)費(fèi)，那么房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎？哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
【房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎】房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎
房子雖然沒(méi)有入住，但是從交房以后就需要交物業(yè)費(fèi) 。如果是遲遲未裝修導(dǎo)致長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有入住的話，可以收集一些長(zhǎng)期未入住的證明，然后找物業(yè)協(xié)商 。通常，情況屬實(shí)的話，可以只交60%到70%的物業(yè)費(fèi) 。
哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)
1、物業(yè)的服務(wù)不達(dá)標(biāo)：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況業(yè)主需要有足夠的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差 。
2、出租房屋：業(yè)主把房子租出去時(shí)，在合同中注明了由租戶繳納物業(yè)費(fèi) 。
3、物業(yè)公司亂收費(fèi)：物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目等，現(xiàn)在物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象非常多 。
4、未交房：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致還沒(méi)有交房的，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納 。
5、未收房：如果購(gòu)房者還沒(méi)有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交 。
6、未履行責(zé)任：物業(yè)公司沒(méi)有履行合同所規(guī)定的責(zé)任 。
7、未簽合同：如果物業(yè)沒(méi)有與業(yè)主簽訂合同，那么也可以不交物業(yè)費(fèi) 。
8、未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，不具備相關(guān)資質(zhì)，那么業(yè)主可以不必交物業(yè)費(fèi) 。
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