買了房子之后要趕緊裝修才能夠盡早入住，如果房子沒有裝修也沒有入住，要交物業(yè)費嗎？
一、房子不裝修不入住要交物業(yè)費嗎
1、房子如果還沒有裝修也沒有入住，但是你已經(jīng)簽訂了收房的手續(xù)，從你簽訂了以后就要開始繳納物業(yè)費了 。因為當你收房之后，物業(yè)公司已經(jīng)開始為你服務(wù)了，雖然你沒有入住，但是會為你保管房子，所涉及到的公共設(shè)施等等也開始進行了維護，還有綠化養(yǎng)護，管理費分攤等等，所以是需要交物業(yè)費的 。
2、如果業(yè)主沒有裝修不入住，不交物業(yè)費的理由是不成立的 。如果拖延時間比較長久，比較嚴重，物業(yè)公司很可能會將業(yè)主直接告上法庭 。有些業(yè)主覺得自己家還沒有入住，繳納物業(yè)費不是白費了嗎？這種情況下，我們可以跟物業(yè)公司協(xié)商或者物業(yè)公司也有相關(guān)的規(guī)定 。比如可以按照一定的比例，也就是少交一些物業(yè)費，這樣物業(yè)公司滿意了，業(yè)主本人也非常滿意 。
二、哪些情況可以不交或少交物業(yè)費
1、生活中買了房子，只要你入住了或者簽訂了收房手續(xù)，就要與物業(yè)公司打交道 。但是業(yè)主和物業(yè)之間可能會因為各種問題發(fā)生一些矛盾，有些情況下，作為業(yè)主可以拒交物業(yè)費 。
2、正常情況下，業(yè)主會和物業(yè)公司簽合同，所以如果物業(yè)公司沒有履行合同義務(wù)為業(yè)主服務(wù)，可不交 。也就是說出現(xiàn)了服務(wù)質(zhì)量比較差的問題，可以暫時拒交，但是一定要能夠提供有力的證據(jù) 。另外就是如果物業(yè)公司收費的價格不合理，甚至提高了物業(yè)服務(wù)收費的標準，這種情況下業(yè)主也可以拒絕繳納 。
3、收房的時候如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，還沒有交房的，物業(yè)費應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)，業(yè)主可以拒絕繳納 。
【不裝修不入住要交物業(yè)費嗎】
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