二手房雖然價格比新房優(yōu)惠，但是很容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)和戶口糾紛，因此在購買之前一定要了解清楚 。那么怎么查房子有沒有戶口呢？買房子要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
怎么查房子有沒有戶口：
在查房屋戶口時，要出具房產(chǎn)證、購房合同或中介居間合同才能去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵?，但是在查詢時要和房東一起去，派出所的工作人員才會允許你查詢，否則可能白跑一趟 。
買房子要注意什么：
1、查看五證，也就是我們常說的《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》 。
【怎么查房子有沒有戶口】2、在買房時要選擇口碑好的開發(fā)商，因為好的開發(fā)商不但資金充足，而且樓盤質(zhì)量有保障 。
3、很多購房者經(jīng)濟能力有限，所以會采用貸款的方式購房，而貸款買房每個月要還一定金額的月供，所以銀行評估購房者的還款能力 。
4、在挑選戶型時，要看戶型的朝向，朝向的優(yōu)劣順序分別為正南、東南、東、西南、北、西 。
5、在挑選樓層時，中間層的空氣質(zhì)量很好，價格也最貴 。
6、在購房時要看價格，一定要挑選個人承受范圍之內(nèi)、并且交通便利、社區(qū)環(huán)境良好的樓盤 。
7、在購房時要看物業(yè)，不同的物業(yè)，其服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要是不同的，而物業(yè)公司服務(wù)的好壞會直接影響居住的舒適度 。
8、在購房時要考慮孩子上學(xué)問題，盡量購房名校附近的房子，或者購買交通便利的房子，方便孩子上下學(xué) 。
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