目前市面上的商品房一般都是以期房形式出售的，所以有可能會(huì)出現(xiàn)爛尾等情況 。那么買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦？下面一起來(lái)看看吧！
一、買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦?
首先就是要確定自己產(chǎn)權(quán)歸屬，依照一定的程序向房管部門(mén)要求處理房產(chǎn)證 。其次就是盡可能的跟其他的業(yè)主一起聯(lián)合進(jìn)行維權(quán)交涉 。最后就是等待政府給出比較好的解決方案，針對(duì)不同的原因采用不同的方法進(jìn)行干涉 。
二、如何避免買(mǎi)到爛尾樓
1、在買(mǎi)房的時(shí)候，要看開(kāi)發(fā)方是不是能夠提供五證 ?？梢哉f(shuō)這五證就是房屋的“身份證”，也是證明開(kāi)發(fā)商能夠進(jìn)行合法銷(xiāo)售的依據(jù) 。要是不齊全的話(huà)，最好就是不要購(gòu)買(mǎi)此樓盤(pán) 。否則很可能因?yàn)橘Y金不能及時(shí)回籠而導(dǎo)致樓盤(pán)的爛尾 。
2、看一下開(kāi)發(fā)方具體的等級(jí)資質(zhì) 。一般說(shuō)來(lái)一級(jí)是最高等級(jí)，而不同等級(jí)可能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力的不同，越是等級(jí)高的，說(shuō)明其實(shí)力也是越強(qiáng)，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，可以從這個(gè)角度出發(fā) 。
3、看資金實(shí)力
開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力是否很強(qiáng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)真的是很重要的 。實(shí)力強(qiáng)的話(huà)，很小概率會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闆](méi)有足夠的資金而造成爛尾的問(wèn)題，就算是延期交房這樣的違約情況也不太容易發(fā)生，總的來(lái)說(shuō)會(huì)更加的有保證 。
4、選擇購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房
要想不買(mǎi)到爛尾樓的話(huà)，最靠譜的就是買(mǎi)現(xiàn)房 。也就是已經(jīng)封頂，不會(huì)有停工可能的，或者是已經(jīng)可以交付使用的 。
【買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦】
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