隨著政策的不斷更新，很多房屋都已滿足國家提出的滿五唯一條件 。那么，未滿2年的房子怎么收稅呢?簽訂二手房合同要注意什么呢?
未滿2年的房子怎么收稅
這種年限的房子，在交易過程中需要交納百分之一到百分之三的契稅，百分十一的個人所得稅，百分之五的評估費，還有每平米1.36元的測繪費用等 。但具體還是需要根據(jù)購房者的購房情況來，比方說是首次購房還是二次購房，還有房屋面積大小等等 。
簽訂二手房合同要注意什么
1、要注意權(quán)屬條款
在簽訂二手住房買賣合約時，要注意查看該房屋的權(quán)屬情況，還需查看該房屋是否具有共同產(chǎn)權(quán)人，以及房屋有無抵押 。
2、注意價格與傭金條款
【未滿2年的房子怎么收稅】在簽訂二手房買賣合同時，若二手房是通過中介公司介紹的，還需要了解委托的價格以及中介服務(wù)費和傭金數(shù)額 。中介公司收取的費用具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)而定，但不能超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
3、注意房款支付條款
在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)協(xié)商好具體的支付方式，以免日后產(chǎn)生糾紛 。一般除了支付的定金之外，房款都是分為三次結(jié)清的，第一次是簽約時支付的首付款，第二次是拿到交易過戶受理單時支付的，最后一次就是在產(chǎn)權(quán)證過戶好之后結(jié)清的 。
4、注意交房條款
在簽訂二手房買賣合同時，需要對有關(guān)交房的條款進(jìn)行審查，尤其是交房的時間、交房的條件等 。還需注意賣家的戶籍是否已經(jīng)遷出、各項費用是否付清等，確認(rèn)誤區(qū)后才可以簽訂二手房買賣合同 。
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