在日常生活中，經(jīng)?？梢钥吹桨唇抑蟹孔佑袝r(shí)會(huì)由于自身的原因需要轉(zhuǎn)讓或出售的情況 。對(duì)于這類房子的交易，過(guò)戶是少不了的步驟 。那么，按揭房屋過(guò)戶流程是什么呢?房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)呢?今天，編輯就來(lái)和大家好好聊一聊房屋過(guò)戶的問(wèn)題 。
一、按揭房屋過(guò)戶流程是怎么樣的
按揭房贈(zèng)予過(guò)戶：
1、簽署確定書：繳納測(cè)繪費(fèi)，100㎡以下50元，公公證費(fèi)200元;
2、房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為物業(yè)評(píng)估價(jià)的5%;
3、辦理贈(zèng)予及公證;
4、繳納稅費(fèi)：契稅、印花稅、登記費(fèi);
5、出新房產(chǎn)證：直系親戚、姻親之間贈(zèng)予是免契稅的 。
二、房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)
1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查 。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;
2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少;
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù) 。時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣 。最后由銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù);
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單 。
【按揭房屋過(guò)戶流程是怎樣的】
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