眾所周知，我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)二手房之后，水電煤氣也需要辦理過(guò)戶(hù) 。如果還是留著前任房東的名字，后期繳納費(fèi)用的時(shí)候就會(huì)遇到諸多的問(wèn)題 。辦理水電煤氣過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要準(zhǔn)備哪些材料？
一、辦理水電煤氣過(guò)戶(hù)，需要準(zhǔn)備什么材料
1、辦理水電煤氣過(guò)戶(hù)，需要準(zhǔn)備的就是你們的買(mǎi)賣(mài)合同，或者帶上你們的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，另外就是房產(chǎn)所有人的身份證原件以及復(fù)印件 。還有天然氣的過(guò)戶(hù)，需要原來(lái)房東的煤氣卡或者煤氣本 。
2、原來(lái)的房東也需要帶上本人的身份證復(fù)印件，可能還需要帶上煤氣設(shè)備轉(zhuǎn)讓的證明文件 。如果沒(méi)有，可能就會(huì)被拒絕辦理 。
3、如果是辦理的水電過(guò)戶(hù)，最好還要帶上原來(lái)銀行代扣水費(fèi)的銀行卡或者存折，準(zhǔn)備自己的資料，原來(lái)房東的資料可以不要準(zhǔn)備 。
二、有哪些二手房不能夠過(guò)戶(hù)
1、買(mǎi)賣(mài)二手房，一定要保證所購(gòu)買(mǎi)的房子足夠干凈，比如不存在其他人的戶(hù)口登記 。有些人購(gòu)買(mǎi)二手房，可能是為了孩子未來(lái)上學(xué)區(qū)房的需求，這種情況下，一定要保證學(xué)位是空的，不能夠被占有 。
2、購(gòu)買(mǎi)之前還需要考察一下房產(chǎn)證是否在抵押中，有沒(méi)有什么貸款沒(méi)有還清或者申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押，需要先還清貸款，然后拿到房產(chǎn)證之后，才能夠順利過(guò)戶(hù) 。
3、如果房子產(chǎn)權(quán)人不一致，比如房東不是唯一的產(chǎn)權(quán)人，還有其他的共有產(chǎn)權(quán)人 。一定要得到另外一方的同意，如果只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人簽字，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)的合同是無(wú)效的 。
4、如果房子還在查封，被法院等機(jī)關(guān)扣押，也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù) 。所以之前需要考慮清楚，另外就是二手房如果是違章建筑或者危房，也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 。
【過(guò)戶(hù)水電煤氣需要什么材料】
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