現(xiàn)在大多地區(qū)的房產(chǎn)交易都是按照建筑面積，但從國家住建委官網(wǎng)發(fā)布的征稿信息來看，實行套內(nèi)面積交易也是有望的，很多業(yè)主為此感到興奮，但其實對房價的影響不大，因為換湯不換藥，只是改變交易的計價方式而已 。那么，房屋交易按套內(nèi)面積計算會有哪些影響呢？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
1、房價影響
提到公攤面積，可能很多業(yè)主都會有話說，但對于大多開發(fā)商來說，無論是按照建筑面積交易，還是按照套內(nèi)面積交易，建房的成本基本不會有影響，也就是說，房價也不會出現(xiàn)大的動蕩，只是一些容積率高的樓盤，可能影響會比較大一些 。
【房屋交易按套內(nèi)面積計算有哪些影響】2、減少房產(chǎn)糾紛
現(xiàn)在都是按照建筑面積來交易，很多業(yè)主不明白公攤面積如何計算，加上購房過程比較復(fù)雜，所以很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，但如果開始按照套內(nèi)面積交易，單價雖然會有所提升，但卻不會影響總價，整個樓市的價格會更加透明，消費者可以更加直觀的比較房屋的優(yōu)點和缺點 。
3、稅務(wù)影響
購房都需要納稅，而大多稅費都是按照房屋的建筑面積來計算的，一旦開始按照套內(nèi)面積交易，契稅、土地增值稅等都會受到影響，尤其是契稅，以往都是按照建筑面積大小為基準，以往建筑面積有100平米，稅率為1.5%，而按照套內(nèi)面積后，可能只有80平方，稅率1%，差距還是有點大的 。
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