隨著房地市場不斷的發(fā)展變化，現(xiàn)如今二手房市場變得越來越火熱，而在購買二手房的過程中，我們總能聽到一些專業(yè)名詞，例如滿二、滿五等等，很多人對于這些詞語并不是非常的了解 。那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解滿二滿五是什么意思以及購買二手房要注意哪些問題 。
滿二滿五是什么意思
所謂滿二指的就是房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)時間滿兩年，而滿五則是房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)時間滿五年，并且是家庭中唯一的一套住房 。由此可見，判斷房屋是屬于滿二還是滿五，可以從取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間上來判斷 。
購買二手房要注意哪些問題
1、產(chǎn)權(quán)歸屬問題
【滿二滿五是什么意思】購房二手房的時候，首先要需要注意就是產(chǎn)權(quán)歸屬上的問題 。因為這類房屋的使用年限通常都比較久了，在使用過程中可能已經(jīng)過了幾次的轉(zhuǎn)讓，在現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬上容易出現(xiàn)問題，所以在購買前必須要調(diào)查清楚 。
2、中介選擇問題
現(xiàn)在很多人購買二手房都會通過中介公司，而市面上的中介機(jī)構(gòu)有很多，其中摻雜著許多不正規(guī)的中介，所以在選購中介的時候要特別注意，看看它是否已取得相應(yīng)的資格證書 。
3、房屋歷史問題
對于二手房來說，基本都會自己的房屋歷史故事，有很多已經(jīng)過幾次的買賣交易 。所以在購買過程中，需先了解了解房屋的歷史問題，看看是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛 。若房屋產(chǎn)權(quán)上存在糾紛，那么購買之后則會給自己來非常多的麻煩 。
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