【五證齊全的房子爛尾怎么辦】都知道買一套房子不容易，那么在買房時(shí)會(huì)考慮到的東西也就比較多，大家在選擇房子時(shí)都會(huì)想要選擇五證齊全的房子，都怕買到爛尾房 。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下五證齊全的房子爛尾怎么辦 。
五證齊全的房子爛尾怎么辦
1、先確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，向房管部門請(qǐng)求對(duì)房產(chǎn)證的處理；2、需要到工商行政部門開(kāi)證明，同時(shí)還要帶上證件到房管所處理房產(chǎn)證；3、請(qǐng)求建委等相關(guān)部門提出指導(dǎo)，在合法的前提下自籌資金收尾 。
如何才能避免買到爛尾房
1、查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全
只有這五證才能讓明這個(gè)房子是屬于合法的，買這樣的房子不但可以防止買到爛尾樓，而且在后期辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)也是有幫助的，大家一定要記得查一下它的原件，要知道復(fù)印件比較容易出現(xiàn)造假現(xiàn)象 。
2、看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法
正規(guī)的房地產(chǎn)都是會(huì)到管理部門先做個(gè)登記，像一些不是至上正規(guī)開(kāi)發(fā)商就很保證買到的房子不會(huì)爛尾了，所以在購(gòu)買是一定要先查驗(yàn)一下它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不是合法的 。
3、看開(kāi)發(fā)商的口碑如何
開(kāi)發(fā)商的口碑好，一般來(lái)說(shuō)實(shí)力也是比較好的，自然爛尾的可能性就比較低了，也可以在網(wǎng)上搜索一些相關(guān)的新聞，可以看一下這個(gè)開(kāi)發(fā)商的口碑情況 。另一方面也可以到實(shí)現(xiàn)考察一下，問(wèn)一下住在里面的業(yè)主，就可以了解清楚了 。
4、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)
開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)可以依次等級(jí)來(lái)區(qū)分，比如說(shuō)從它年限，面積、工程質(zhì)量的合格率等，這邊建議大家要選擇資質(zhì)較高一些的開(kāi)發(fā)商，這樣出現(xiàn)爛尾的幾率也就比較低一些了 。
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