在買房時，最關鍵的就是把房產證拿到手，這樣這套房子才是真正屬于自己，不過房產權又分為許多種，比方說大產權和小產權，一般來講，發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，那么房產證有幾本證書呢?下面就隨編輯一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
房產證有幾本證書
房產證一般有兩本證書，分別是《房屋所有權證》和《土地使用權證》，不過隨著政府部門的不斷改進，目前很多地方都是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》 。
房產證類型有幾種
1、商品房房產證
只要是在法律法規(guī)允許的區(qū)域內，可以對房屋進行轉讓、出租或贈予，且錢財歸個人所有;
2、經濟適用房房產證
政府為了給收入水平較低的家庭有一個生活保障而帶來的福利，產權歸個人所有;
3、房改房房產證
其實它也叫已購公房，是受到國家優(yōu)惠政策的房屋，一般在居住滿五年后，產權歸個人所有 。
不能買的幾種房子
1、小產權房
這種房子是建立在集體土地上的住宅，所以房子的所有人可以有產權證，但是沒有土地出入證，另外房產證并不是普通的紅本，而且綠本，這很難讓購房者的利益得到保障 。
【房產證有幾本證書】2、購買沒滿5年的經濟適用房
對于經濟適用房，相信朋友們都有一定了解，它是政府給以經濟困難用戶的一種生活保障，在購房上給予了一定優(yōu)惠，不過要求購房者必須居住滿五年之后，方可將房子上市交易 。因此購買了經濟適用房，需要核對好時間，以免影響辦理房產證 。
小結：好了，
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