【維修基金使用流程是什么】眾所周知，新房交房之后業(yè)主們是必須要繳納一筆維修基金的，而這筆維修基金主要是用來養(yǎng)護小區(qū)內的共用設備、設施的 。那么，維修基金使用流程是什么呢？物業(yè)哪些情況可以動用維修基金呢？下面大家就跟著編輯一起來摸索答案吧！
一、動用維修基金的流程是什么？
1、制定維修以及更新、改造的方案;2、征得業(yè)主的同意;3、辦理備案;4、頭次開戶;5、資金劃轉;6、竣工驗收;7、結算審核 。
二、物業(yè)什么情況才可以動用維修基金？
1、根據(jù)2010年1月1日開始頒布的《商品小區(qū)專項維修資金使用暫行辦法》的規(guī)定：商品房內的專項維修資金是全部業(yè)主所擁有的，而這部分的資金只能用于小區(qū)共用設施、共用設備保修期到了之后的維修、更新，且物業(yè)是不能擅自使用的 。
2、據(jù)了解，物業(yè)在這些情況下就可以使用房屋維修基金：垃圾通道、照明、消防設施、路燈、井、照明、排煙排氣通道、天線、避雷裝置、郵政信箱、建筑智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消防器具以及共用設施設備使用的房屋出現(xiàn)了瑕疵的時候就可以使用 。
3、最后，房屋共用部位包括：承重墻體、小區(qū)的基礎、屋頂、柱樓板等一些基本結構的部位，同時也包括走廊通道、大堂、門廳等通行部分，避難層、設備層等結構部分 。
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