租房子成為了很多外來務工人員的首選 ， 我們在租住房子前通常會合同房東簽訂房屋租賃合同 ， 對于房屋租賃合同 ， 有哪些相關的法律規(guī)定呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 大家在租房子時會和房東簽訂房屋租賃合同 。根據(jù)城市房屋租賃管理法的相關規(guī)定 ， 租賃合同應該注明當事人的姓名及住址;租賃房屋的面積、裝修及設備情況;租賃的期限及租金的支付方式;房屋的修繕責任;變更和解除合同的條件;轉租的約定等內(nèi)容 。
2、 大家簽訂房屋租賃合同之后 ， 通常需要到當?shù)氐姆抗芫洲k理備案登記手續(xù) 。根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的相關規(guī)定 ， 房屋租賃實行登記備案制度 ， 當事人雙方在簽訂租房合同后的30天內(nèi) ， 需要到房管局辦理備案登記 。實行房屋租賃備案登記 ， 有利于規(guī)范房屋租賃市場 ， 為調(diào)解房屋租賃糾紛提供法律依據(jù)等 。
3、 大家在租住房屋一段時間后 ， 可能因為種種原因想要解除租賃合同 。如果在合同中沒有約定解除合同的條件 ， 但是雙方也是可以解除租賃合同中 。根據(jù)合同法的相關規(guī)定 ， 因不可歸責承租人的是由 ， 導致租賃物部分或全部損壞 ， 致使合同目的不能實現(xiàn) ， 承租人可以解除合同;租賃物危及承租人的安全或健康 ， 承租人可隨時解除合同等等 。
4、 我們在購買二手房時 ， 購房者通常會調(diào)查一下房子有沒有出租出去 ， 租期還剩多久等等 。因為根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定 ， 租賃物在租賃期間所有權發(fā)生變動 ， 不影響租賃合同的效力;出租人在出賣房屋前要通知承租人 ， 承租人享有同等條件下優(yōu)先購買的權利 。
【房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些】
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