貸款買房是大部分購房者的選擇，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的房子價(jià)格都很高，并不是每個(gè)購房者都有能力支付全部的房款，因此對于那些無法支付的部分，就只能從銀行借貸來支付了，而貸款購房的限制也不少，貸款沒有辦理下來也是很常見的，那么如果買房貸款辦不下來怎么辦呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、如果買房貸款辦不下來怎么辦
【如果買房貸款辦不下來怎么辦】如果買房貸款辦不下來一般只能退房了，對于出現(xiàn)購房貸款未審批通過、遲遲不放款、貸款額度不購等情況時(shí)，其購房合同都是無法繼續(xù)履行的，這時(shí)候就只能退房、退首付和退定金了，這幾個(gè)因素都是無法抗拒的，通常在購房合同上也都會對這些情況進(jìn)行約定好 。
二、買房貸款辦不下來是什么原因
1、開發(fā)商原因
據(jù)專家介紹，買房貸款辦不下來的原因不少，其中就有開發(fā)的原因，若是房產(chǎn)開發(fā)商沒有將預(yù)售許可證辦下來就開始預(yù)售的話，這種房子基本上是辦理不了貸款的，因此碰到這種情況，購房者完全可以要求要求開發(fā)商退還首付及定金，而且還可以要回雙倍的定金和利息損失 。
2、購房者原因
買房貸款辦不下來極有可能是購房者的原因，若是購房提交的資料不真實(shí)、不完整，申請的貸款就容易審批不過，若是購房者本身存在不良的信用記錄記錄，銀行對其申請的貸款也是不予批準(zhǔn)的，這時(shí)候購房者就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，購房定金基本是不會退回的 。
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