房產(chǎn)面積測(cè)量規(guī)范有哪些
房屋建筑面積：指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，層高2.20M以上 。房屋使用面積：指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算 。房屋產(chǎn)權(quán)面積：指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)房屋建筑面積，由直轄市、市房地產(chǎn)行政部門登記確權(quán)認(rèn)定 。
房屋面積包括哪些部分
1、建筑面積
現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑 。
2、使用面積
【房產(chǎn)面積測(cè)量規(guī)范有哪些】關(guān)于房屋的使用面積，就是指購房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積 。
3、套內(nèi)面積
有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利 。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積 。
4、公攤面積
如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等 。
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