編輯最近看到一個新聞報(bào)道說，一個小區(qū)的業(yè)主將原來的物業(yè)公司解聘，重新聘請了一個新的物業(yè)公司 。很多人評論說送走了一個爺，又迎來了一個爹 。在很多業(yè)主的心目當(dāng)中，物業(yè)公司非常不負(fù)責(zé)任，那么物業(yè)公司的職責(zé)和業(yè)務(wù)到底是什么？如果物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任，可以辭退嗎？
一、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)有哪些
每個小區(qū)都會有物業(yè)公司，有了物業(yè)公司之后就能夠管理小區(qū)，讓小區(qū)更加美好和諧，那么小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)是什么？主要表現(xiàn)在以下幾個方面 。
1、在安全方面，一定要做好安全管理工作 。如果發(fā)生了安全事故，物業(yè)公司的管理人員能夠立即采取應(yīng)急措施，并且還需要向上級單位上報(bào)，做好救助的工作 。物業(yè)公司會聘用保安人員，24小時對小區(qū)進(jìn)行安全的防范 。
2、在公用設(shè)施管理方面，需要管理好小區(qū)的一些道路，包括場地、還有車位、地下車庫等等，關(guān)于小區(qū)的電梯，這些公共設(shè)施要進(jìn)行維護(hù)和管理，確保使用的安全性 。
3、小區(qū)的環(huán)境方面，物業(yè)公司聘用保潔人員，會對小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和清潔，給業(yè)主們提供一個干凈、衛(wèi)生、整潔的環(huán)境 。
4、物業(yè)公司還需要履行物業(yè)的合同，無論是小區(qū)的保安還是清潔，包括小區(qū)的業(yè)主都要提供便民的服務(wù)，同時還要接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督 。
二、物業(yè)公司不負(fù)責(zé)，可以辭退嗎
1、業(yè)主對于物業(yè)公司不滿意，可以申請辭退物業(yè)公司，因?yàn)楫吘箖烧咧g是雇用的關(guān)系，可以通過業(yè)主委員，根據(jù)廣大業(yè)主的意愿，如果有一大半都同意，就可以以解聘物業(yè)公司 。
2、這個完全可以由業(yè)主自己協(xié)商來決定，也可以向他上級單位房管部門進(jìn)行投訴，并且對于物業(yè)公司的不作為，可以做出處罰的決定 。但是房管部門不能夠解聘物業(yè)公司，這個權(quán)利歸于業(yè)主本人 。
【物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)有哪些】以上內(nèi)容介紹的就是物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)，而業(yè)主和物業(yè)公司是密不可分的關(guān)系，兩者之間應(yīng)該和諧共處，物業(yè)公司也應(yīng)該盡到自己的義務(wù)和責(zé)任，才能夠得到業(yè)主的青睞 。
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