隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，我們生活中的私家車越來(lái)越多，以至于停車都成了問(wèn)題，所以很多人會(huì)選擇購(gòu)買一個(gè)屬于自己的車庫(kù)，這樣就不用擔(dān)心自己家車沒地停了 。那么，車庫(kù)門前的空地歸屬是誰(shuí)呢?買車庫(kù)注意哪些情況呢?下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解 。
車庫(kù)門前的空地歸屬是誰(shuí)
這個(gè)位置是屬于公共部位，所以它是歸小區(qū)所有業(yè)主的，他人不得私自占用 。但對(duì)于車庫(kù)中的車來(lái)說(shuō)，它是享有這空地的出入權(quán)，因?yàn)檐嚺c這塊空地是相鄰的關(guān)系，在不影響他人使用的情況下是可以使用的 。
買車庫(kù)注意哪些情況
1、車位產(chǎn)權(quán)
購(gòu)買車位的時(shí)候，首先要注意的就是其產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 。如今車位在樓市主要有兩種銷售方式，一種是通過(guò)正規(guī)的銷售方式所取得的產(chǎn)權(quán)證，還有一種是買賣車位使用權(quán)的方式，也就是說(shuō)商家將車位出租于承租人，然后一次性收取幾年的租金，這種方式取得的車位，只有使用權(quán)而無(wú)產(chǎn)權(quán)，不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)買賣交易的 。
2、所買使用權(quán)性質(zhì)
如果只是購(gòu)買車位使用權(quán)的話，那么一定要注意合同方面 。很多人都是直接購(gòu)買三十年或是四十年的車位使用權(quán)，但按照相關(guān)規(guī)定來(lái)講，租賃物業(yè)最長(zhǎng)時(shí)間是不能超過(guò)二十年的，對(duì)于超出部分則無(wú)法得到法律的保護(hù) 。所以，在簽訂合同的時(shí)候，一定要看清楚內(nèi)容 。
3、正規(guī)車位可按揭貸款
如果你購(gòu)買的事正規(guī)一手車位，那么可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，如果是二手車位的話，則需先咨詢銀行，因?yàn)榛旧鲜遣荒苻k理按揭貸款的 。
【車庫(kù)門前的空地歸屬是誰(shuí)】
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