【住改商對房子有影響嗎】為了減少不必要的開支，越來越多的人決定把住房改成商用房 。那么問題來了，不覺得住改商對房子有影響嗎？住改商需要什么手續(xù)呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下 。
住改商對房子有影響嗎
住改商對房子是有一定影響的 。住改商，顧名思義就是把居住房改為了商用房，主要有兩種情況：一、在宅基地上直接把住房改為了商用房;二、不具備宅基證的情況下直接建造商用房 。由于住房的產(chǎn)權(quán)與商品是不一樣的，而且產(chǎn)權(quán)期限也有較大的區(qū)別 。
住宅改商鋪要什么手續(xù)
首先，有關(guān)的法律法規(guī)未相應(yīng)的禁止性規(guī)定;其次，必須征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見，利害關(guān)系的業(yè)主不單單是指“同幢樓的其他業(yè)主”，其中還包含了“其他幢樓受到影響的業(yè)主” 。
由于這是可以充分尊重相鄰權(quán)的一種表現(xiàn)，所以要是有業(yè)主不同意，那么就算有關(guān)的法律、法規(guī)沒有禁止，也不能將住宅改為商用 。
住宅要符合哪些條件才可以改商鋪
1、符合房子使用安全及城市規(guī)劃要求 。
2、沿街底層住宅 。
3、不影響鄰里間房子的使用，同時也不會影響到文物及優(yōu)秀近代建筑物的保護 。
4、不會造成居住使用困難 。
5、需提供使用人、相鄰業(yè)主和委員會的書面同意證明，要是把住宅改為餐飲和娛樂業(yè)的，還需提供該房子全體業(yè)主或使用人的書面同意證明;改作其它用途的，還需提供相鄰的上、左、右業(yè)主或使用人的書面同意證明 。
6、承租人要求改變住宅使用性質(zhì)的，需提供房東的書面同意證明 。
住宅改成商鋪不允許經(jīng)營哪些品類
1、娛樂場所經(jīng)營 。
2、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù) 。
3、危險化學(xué)品及煙花爆竹生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營的 。
推薦閱讀
- 200X200X6的方管一米多少多重
- 靜對什么
- 電熱毯開一晚上對身體好不好
- 房子可不可以二次貸款
- 香精對人體有沒有害
- 如何提高混凝土強度
- 萬科和印力的關(guān)系是什么
- 電磁閥漏氣是什么原因
- 窗臺滲水到內(nèi)墻怎么堵漏
- 電線對接怎么纏繞