安置房對(duì)大家來說都不陌生，尤其是在發(fā)展中的城市，因?yàn)槭姓?guī)劃需求，經(jīng)常需要征地，所以被拆遷的房屋很多，所以政府也在努力建造更多安置房屋，以滿足拆遷戶的住房需求，但安置房的分配是有政策規(guī)定的，必須符合條件才行 。那么，安置房怎么分配？購買安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、安置房怎么分配
【安置房怎么分配】安置房一般是通過被拆遷家庭的戶口數(shù)量，以及被拆遷房屋的建筑面積的面積分配安置戶型，在確定安置戶型后，根據(jù)退宅的面積，由大到小的順序進(jìn)行分配，但因?yàn)楦鞯厍闆r不同，也有地區(qū)是以早退早分配的方式確定先后排序的，實(shí)際情況與公示的拆遷補(bǔ)償公告為主 。
二、購買安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、因?yàn)榘仓梅繌牟疬w到補(bǔ)償?shù)闹芷诒容^長，可能在交易的時(shí)候，該房屋還不滿足上市條件，而且這段時(shí)間里，房價(jià)變動(dòng)是不可預(yù)測(cè)的，很可能因?yàn)榉績r(jià)上漲，導(dǎo)致買家毀約 。
2、安置房為落實(shí)交房之前，存在非常多不定因素，比如新建的安置房需要面臨二次拆遷，拆遷的補(bǔ)償費(fèi)會(huì)比房屋交易費(fèi)高出許多，交易雙方非常容易出現(xiàn)爭執(zhí)和糾紛 。
3、一般來說，安置房必須要在辦理房產(chǎn)證滿五年之后，才能再次上市交易，如果在未滿足上市條件前簽訂購房合同，而賣方以外去世的話，該房產(chǎn)可以被繼承，容易引來糾紛 。
4、因?yàn)榘仓梅康姆峙?，都是以戶口本為主要依?jù)，所以很多安置房都存在共有產(chǎn)權(quán)人，如果在交易時(shí)，沒有通過所有產(chǎn)權(quán)人的同意，一樣容易引來糾紛 。
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