如今很多小區(qū)內(nèi)都會(huì)建設(shè)直接露天的游泳池 ， 為不少的業(yè)主帶來了很多的方便 ， 在小區(qū)內(nèi)游泳不僅安全 ， 而且環(huán)境都非常的好 ， 今天編輯就來跟大家說一說小區(qū)游泳池產(chǎn)權(quán)歸誰 ， 希望可以給大家?guī)韼椭?。
一、小區(qū)游泳池產(chǎn)權(quán)歸誰
1、小區(qū)游泳池的產(chǎn)權(quán)歸屬歸誰？關(guān)于這一問題 ， 有兩種情況 ， 首先看小區(qū)的整體規(guī)劃情況 ， 如果說游泳池是作為公共設(shè)施而建設(shè)的 ， 那就應(yīng)該計(jì)算在房屋的公攤面積當(dāng)中的 ， 產(chǎn)權(quán)則是歸全體業(yè)主所有 。
2、不過很少有小區(qū)會(huì)將游泳池列入公攤面積當(dāng)中 ， 所以需要看清購(gòu)房合同里面有沒有對(duì)游泳池權(quán)屬以及其他的公共設(shè)備作出約定 ， 如果沒有約定就說明這個(gè)游泳池是屬于開發(fā)商的 ， 如果有約定就說明這個(gè)游泳池是歸業(yè)主全體所有 。
二、買房的注意事項(xiàng)有哪些
1、我們?cè)谫I房子的時(shí)候 ， 可以先了解一下小區(qū)里面有哪些公共設(shè)備 ， 比如說社區(qū)服務(wù)停車場(chǎng)、兒童游樂設(shè)施、健身場(chǎng)所以及游泳池網(wǎng)球場(chǎng)等等 ， 有些小區(qū)還會(huì)配套幼兒園 ， 了解了這些之后 ， 我們可以具體詢問這些公共設(shè)備哪些是歸業(yè)主所有 ， 哪些是歸開發(fā)商所有 。
2、如果小區(qū)內(nèi)建設(shè)了游泳池 ， 并在合同當(dāng)中沒有說明游泳池歸屬誰的約定 ， 那么游泳池依然是歸開發(fā)商所有 ， 很多業(yè)主都會(huì)有所誤解 ， 覺得只要建設(shè)在小區(qū)內(nèi)都是屬于所有業(yè)主的 ， 這是錯(cuò)誤的理解 。
【小區(qū)游泳池產(chǎn)權(quán)歸誰】
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