1、計容面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 。 一般情況下， 容積率特指一宗地塊地上部分的開發(fā)強度（即等于地上建筑面積除以用地面積）， 但現(xiàn)在部分城市開始出讓地下空間的使用權(quán)， 且規(guī)定一個開發(fā)強度（即地下容積率）的上限 。
【計容面積是什么意思 什么是計容面積】2、若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下， 地下建筑面積均不計入容積率 。 計容面積一般只包括地上面積， 小于等于建筑面積， 半地下室算一半計容面積， 無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積 。
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