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繼續(xù)發(fā)力“多品牌、全品類、全渠道”的大家居戰(zhàn)略，索菲亞近日官宣入局門窗行業(yè) 。 7月9日，索菲亞在中國建博會(huì)（廣州）舉辦2022索菲亞門窗全國首發(fā)戰(zhàn)略峰會(huì)，正式發(fā)布“索菲亞門窗”品牌。
據(jù)了解，房地產(chǎn)進(jìn)入存量房時(shí)代，大量的舊房改造業(yè)務(wù)為門窗行業(yè)帶來更充足的持續(xù)發(fā)展空間。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2021年，全國商品房銷售面積 17.94億平方米，潛在門窗需求約4.49億平方米。每年來自二手房交易市場的新增潛在門窗需求就接近1億平方米。
門窗行業(yè)市場規(guī)模突破萬億元
但呈現(xiàn)“大市場、小行業(yè)”特點(diǎn)
優(yōu)居研究院發(fā)布的《2022中國門窗行業(yè)發(fā)展趨勢報(bào)告》（下文簡稱“報(bào)告”）顯示，房地產(chǎn)步入后周期，每年新建商品房入市總量趨于平穩(wěn)，新房市場蘊(yùn)含大量改善型門窗需求。 2021年，全國商品房銷售面積 17.94億平方米，潛在門窗需求約4.49億平方米。

另外，目前一、二線城市房產(chǎn)交易逐步進(jìn)入二手房為主體的市場結(jié)構(gòu) 。二手房翻新為門窗行業(yè)帶來潛在需求，每年來自二手房交易市場的新增潛在門窗需求就接近1億平方米。 “報(bào)告”解讀認(rèn)為， 2021年門窗行業(yè)市場規(guī)模已經(jīng)突破萬億元，但這樣龐大的市場蛋糕下，真正有系統(tǒng)門窗生產(chǎn)制造能力的企業(yè)不足百家，市場呈現(xiàn)出“大市場、小行業(yè)”的特點(diǎn) 。 “報(bào)告”顯示，門窗行業(yè)TOP10企業(yè)的市場總占有率不足5%， TOP30企業(yè)的市場總占有率不足10% 。
門窗產(chǎn)品單品運(yùn)作同質(zhì)化嚴(yán)重
索菲亞推門墻窗一體化解決方案
雖然市場空間巨大，但產(chǎn)品單一、性能過剩、功能嚴(yán)重缺失等，也成為門窗行業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn) 。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著消費(fèi)升級時(shí)代的到來，消費(fèi)者開始注重個(gè)性化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，一站式的購物體驗(yàn)，但門窗產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，以及行業(yè)單品運(yùn)作的模式，成為難以化解的消費(fèi)痛點(diǎn) 。而行業(yè)的極度分散，流量粉塵化的時(shí)代，也讓品牌門窗的經(jīng)銷商面臨著客流量少，綜合盈利能力不強(qiáng)的困局。

索菲亞家居總裁王兵。
索菲亞家居總裁王兵認(rèn)為，消費(fèi)升級時(shí)代下，消費(fèi)者從“被動(dòng)需求者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌鰠⑴c者”，加速各行各業(yè)快速進(jìn)入“買方市場” 。隨著生活節(jié)奏的加快，在家居消費(fèi)中，消費(fèi)者希望以更高效、保質(zhì)、保顏的方式獲取家居場景整體解決方案，整家空間一體化解決方案的需求就日趨強(qiáng)烈。對此，索菲亞創(chuàng)新性推出“門墻窗”一體化的整體解決方案，開創(chuàng)門窗行業(yè)從賣“單品”到賣“生活方式”的全新商業(yè)模式轉(zhuǎn)變。憑借著多年來在定制領(lǐng)域的探索，王兵相信索菲亞門窗定能從產(chǎn)品品質(zhì)、顏值、服務(wù)、智能制造以及數(shù)字化應(yīng)用上，全面推進(jìn)中國門窗行業(yè)的升級換代。
【觀察】
定制+門窗業(yè)務(wù)融合
實(shí)現(xiàn)效應(yīng)放大難度不小
隨著房存量房時(shí)代的到來，家裝家居消費(fèi)步入改善性居住消費(fèi)為主的新市場階段，系統(tǒng)門窗作為家裝消費(fèi)入口，更迎來新的發(fā)展機(jī)遇。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，門窗行業(yè)市場突破萬億，是大家居行業(yè)的藍(lán)海品類，市場機(jī)會(huì)巨大，因此也被喻為“家居建材最后一塊肥肉” 。
但中國門窗行業(yè)發(fā)展30多年，依然良莠不齊。業(yè)內(nèi)人士表示，門窗行業(yè)入行門檻較低，產(chǎn)品本身技術(shù)含量不高，每年都有大量的小企業(yè)涌入，導(dǎo)致門窗市場魚龍混雜。《2022中國門窗行業(yè)發(fā)展趨勢報(bào)告》顯示，目前國內(nèi)共有各類門窗企業(yè)2萬余家，華南區(qū)域數(shù)量最大，其次為華北和華東，區(qū)域分布相對分散。