9、審查合同主體是否合格 ， 即出租人與承租人是否具備相應的條件 。審查租賃的客體是否合格 ， 即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋 。審查房屋租賃手續(xù)是否完備 。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件 ， 還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證 ， 租賃合同也要進行租賃登記方可生效 。
【租戶與房東是什么關系】10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任 。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件 ， 例如房屋面積與合同約定有誤差 ， 應視為出租方交付的標的物有瑕疵 ， 承租人可要求追究對方的違約責任 ， 可以采取書面形式通知對方要求解除合同 ， 也可以雙方經協商減少租金 ， 變更合同內容 。
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