1、從價計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征 ， 其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。
2、從租計征
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征 ， 其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 。
沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 ， 從生產(chǎn)經(jīng)營之月起 ， 繳納房產(chǎn)稅 。 其余均從次月起繳納 。
【房產(chǎn)稅怎么算 房產(chǎn)稅的計算方法】個人出租住房的租金收入計征 ， 其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 。
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