樓頂是屬于公共區(qū)域的地方，不能變成私人種菜之地，現(xiàn)在大部分頂樓都是用來(lái)給大家晾曬衣物或者被子的，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)晾衣桿比較小，無(wú)法晾曬被子，所以大家不能在樓頂上種菜哦！
樓頂為什么不能種菜
有些人會(huì)喜歡在屋頂種一些蔬菜、花草，這樣不僅節(jié)省了菜錢，而且美化的環(huán)境 。但是我們住在小區(qū)是不能在樓頂種菜的 。因?yàn)闃琼攨^(qū)域不屬于單獨(dú)某個(gè)業(yè)主，即使我們?cè)谫?gòu)買頂樓商品房，開(kāi)發(fā)商承諾頂樓歸某個(gè)業(yè)主所有，這是不合法的一種營(yíng)銷方式 。因?yàn)楦鶕?jù)我們物權(quán)法規(guī)定，樓頂空間屬于全體業(yè)主所有，應(yīng)由全體業(yè)主共同支配，如果我們占有頂樓空間種菜，是不合法的 。如果不是自建房，我們最好不要在樓頂種菜 。
樓頂種菜對(duì)房屋防水有影響嗎
頂種菜會(huì)增加樓頂承重荷載、澆灌菜地用水會(huì)造成頂層住戶屋頂滲水、植物的枝葉等會(huì)引起樓頂排水口堵塞、施肥時(shí)的異味會(huì)影響到臨近住戶生活、植物會(huì)招惹各種蟲(chóng)子和老鼠、種植還會(huì)占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場(chǎng)所，這些都是很不好的影響 。
增加樓頂承重荷載 。一般樓頂承重荷載150公斤/平方米，而種植會(huì)使每立方米重量在1噸至半噸左右，即土層厚度15厘米便達(dá)到樓頂荷載極限，外加泡沫箱及人員走動(dòng)的重量 。
灌菜地時(shí)會(huì)用大量的水，易造成頂層住戶屋頂滲水 。種植植物的枝、藤、葉等，澆灌沖刷的泥土易引起樓頂排水口堵塞 。施肥時(shí)有異味，影響到臨近住戶 。種菜的面積是比較大的，一般都會(huì)占用樓頂公共消防應(yīng)急疏散場(chǎng)所，直接影響到人們的安全 。在樓頂種菜會(huì)招惹來(lái)老鼠，這樣直接影響到人們的正常生活，所以建議不要在樓頂種菜 。
買房為什么不選頂樓
買房之所以不選擇頂樓，是因?yàn)轫敇堑娜秉c(diǎn)很多 。
1、夏熱冬冷 。頂樓在夏季大面積暴露在陽(yáng)光直射下，熱量向下散發(fā)，導(dǎo)致房間高溫悶熱 。在冬天，因?yàn)闆](méi)有遮蔽物，對(duì)溫度下降的感知會(huì)比其他樓層更明顯 。因此，頂層在生活過(guò)程中高度依賴電器進(jìn)行制冷和取暖，這將消耗更多的生活成本 。
2、易滲水 。如果房子的施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，頂層最容易出現(xiàn)滲水和裂縫 。但如果是正規(guī)開(kāi)發(fā)商的房子，一開(kāi)始是沒(méi)有漏水的，以后漏水的可能性也不大 。
3、出行不便 。如果家里有老人，最好不要買頂樓 。老人乘電梯會(huì)有些困難 。如遇停電或電梯故障，行程將癱瘓 。由于樓層較高，每天等電梯的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng) 。
4、水壓不足 。由于頂層較高，水壓會(huì)稍顯不足，自來(lái)水流量小，可能會(huì)影響燃?xì)鉄崴鞯狞c(diǎn)火，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)嗨?。
【樓頂為什么不能種菜 樓頂種菜對(duì)房屋防水有影響嗎】5、逃生不便 。如果發(fā)生火災(zāi)，從頂樓逃生肯定沒(méi)有一樓那么快，這是事實(shí) 。而且火的熱度和火勢(shì)普遍上升，比較危險(xiǎn) 。
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