此前的2017年7月，融創(chuàng)以295.75億元收購了13個萬達文旅城項目股權(quán)，并以335.95億元收購萬達旗下77個酒店 。緊接著，融創(chuàng)把77個酒店以199.06億元賣給富力，后來調(diào)整為把73家酒店全部股權(quán)以189.55億元賣給富力 。
多年來，萬科、融創(chuàng)、碧桂園有一個共同點，就是均以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心，并非沒有多元化布局，但更多的也是主業(yè)相關(guān)的多元化 。但同時又都在發(fā)生著一些變化，如萬科多次表達，從傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向開發(fā)與經(jīng)營并重 。
孫宏斌更關(guān)心的是安全區(qū)間，“我們不僅要降負債率，還要降總負債規(guī)模，這種情況下才能把融資成本降下來 ?！?br />
大房企忙自救
事實上，早在房地產(chǎn)融資三道紅線下達之際，危險的警報就已奏響，諸如恒大、綠地、富力等幾乎全部踩線 。現(xiàn)在，他們能做的就是采取一切措施自救，讓市場恢復(fù)信心 。
9月1日，恒大集團舉行“保交樓”軍令狀簽署大會，許家印帶領(lǐng)恒大8名副總裁簽保交樓軍令狀 。恒大集團稱，在恒大集團董事局主席許家印帶領(lǐng)下，集團上下全體員工誓以最大決心、最大力度確保工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成樓盤交付 。恒大集團表示，“保交樓”直接關(guān)系到恒大財富投資產(chǎn)品的兌付方案和償還金融機構(gòu)借款等 。
9月13日，恒大集團制定《恒大財富投資產(chǎn)品兌付方案》，兌付方案包括現(xiàn)金分期、實物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付三種方案 。
9月18日，恒大財富表示，實物資產(chǎn)兌付工作一起動 。9月23日晚間，恒大財富公布了實物資產(chǎn)兌付時間，根據(jù)各省登記認籌人員情況，每月28日前完成當(dāng)月實物資產(chǎn)兌付線上選房(本月計劃于9月28日完成) 。每月29日為對賬工作日，暫停辦理相關(guān)手續(xù)，次月1日恢復(fù)辦理 。
9月21日，恒大汽車在港交所發(fā)布公告，向公司若干獨立非執(zhí)行董事及集團若干科研技術(shù)雇員等授出購股權(quán)，待承授人接受購股權(quán)后，該等購股權(quán)將賦予承授人權(quán)利，認購公司合共3.2372億股新股份，約相當(dāng)于公司于本公告日期所有已發(fā)行股份約3.31% 。
在9月22日晚間舉辦的集團專題會上，許家印再度表示，只有全力復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營，保障業(yè)主權(quán)益，才能確保財富投資者的順利兌付，逐步解決上下游合作伙伴的商票兌付，陸續(xù)歸還金融機構(gòu)的借款 。全集團要提高認識、統(tǒng)一思想，把一切精力都投入到復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓上 。
無論2.14億平方米的土地儲備如何處置、誰來接盤、如何接盤，無論恒大是否還是最終操盤方，“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”是化債的最快途徑 。
【中國房地產(chǎn)排名 中國地產(chǎn)十強】(今完)
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