雨后小區(qū)樓房漏水成水簾洞樓房漏水的可能原因：
1、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題 。
板樓由于建設(shè)年頭過(guò)久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^(guò)程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?。
2、樓上施工破壞了防水層 。
這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問(wèn)題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來(lái)解決這個(gè)漏水問(wèn)題，將防水層進(jìn)行修復(fù) 。
3、通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因 。
因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水 。
如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生：
【板樓的房子漏雨嗎】1、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說(shuō)明 。
2、物業(yè)這一方面不能忽視 。在整個(gè)二手房交易過(guò)程中，物業(yè)交割是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收 。
3、對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問(wèn)題都應(yīng)該主動(dòng)了解，在購(gòu)房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失 。
來(lái)源：
—漏水
—漏水檢測(cè)
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