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房子十年后出現(xiàn)質(zhì)量問題有人負(fù)責(zé)嗎怎么辦 商品房十年后垮塌誰負(fù)責(zé)

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【房子十年后出現(xiàn)質(zhì)量問題有人負(fù)責(zé)嗎怎么辦 商品房十年后垮塌誰負(fù)責(zé)】

房子十年后出現(xiàn)質(zhì)量問題有人負(fù)責(zé)嗎怎么辦 商品房十年后垮塌誰負(fù)責(zé)


房子十年后出現(xiàn)質(zhì)量問題有人負(fù)責(zé)嗎如果是自己家修的房子十年了就問題那估計(jì)沒人管，如果是商品房出問題了那就找物業(yè) 。是你的這個(gè)問題肯定要找人的 。
老舊小區(qū)房子塌了誰負(fù)責(zé)法律分析：房屋倒塌主要由三方面因素引起：第一種是房屋本身的質(zhì)量問題而引發(fā)的倒塌，建筑物，構(gòu)筑物倒塌的，建設(shè)單位和施工單位就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任；第二種是由于第三方介入而引起的倒塌，建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任后可向第三方追償；第三種是因?yàn)榉课菽昃檬薅鴮?dǎo)致的倒塌事故，房屋超出耐久年限后倒塌，因房屋所有人也有對房屋進(jìn)行加固、保養(yǎng)、維修的義務(wù)，故，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。
第十條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù) 。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān) 。
買的商品房十年后質(zhì)量有問題應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴可以到房管局投訴處理，若不能解決問題，需要向所在地人民法院提起訴訟 。
已經(jīng)交付業(yè)主適用的房屋，出現(xiàn)諸如漏水、開裂等質(zhì)量問題 。一旦業(yè)主碰到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)提出修復(fù)要求，并可根據(jù)合同尋求賠償 。質(zhì)量問題還有一大關(guān)注點(diǎn)則是面積，即住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積 。包括臥室、客廳、室內(nèi)走道、地下室、陽臺(tái)等 。
商品房10年了樓頂漏水誰負(fù)責(zé)商品房10年了樓頂漏水，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理 。分別是：
1、要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；
2、如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失 。
商品房屋頂漏雨，維修費(fèi)要業(yè)主出嗎
物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任 。商品房住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)繳納有專項(xiàng)維修基金，它屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造 。而物業(yè)是負(fù)責(zé)管理專項(xiàng)維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動(dòng)用專項(xiàng)維修基金 。
漏水的屋頂不僅是自己住的住宅屋頂，也是整棟樓的屋頂 。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項(xiàng)維修基金的，所以，物業(yè)應(yīng)該全額負(fù)責(zé)維修李女士漏水的屋頂，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，樓頂是業(yè)主的共有部分，出現(xiàn)漏水需要維修時(shí)，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān) 。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利 。
如果買的商品房未到70年就變成危房不能居住誰負(fù)責(zé)如果商品房沒有到70年就變成危房，我覺得開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)任，這屬于不合格質(zhì)量的房子，開發(fā)商應(yīng)該各有補(bǔ)償，或者想辦法解決 。

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