濱江集團(tuán)2021年累計(jì)新增地塊38宗，累計(jì)貨值近3000億元 。其中在杭州以298.86億元的拿地金額榮登榜首 。
去年全年，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售金額1691億元，位列全國房企銷售榜TOPO25 。在中指院杭州房企銷售排行榜中，濱江集團(tuán)以1150.1億元銷售金額領(lǐng)跑；累計(jì)新增地塊38宗，累計(jì)貨值近3000億元，其中在杭州以298.86億元的拿地金額榮登榜首 。
在杭州銷售榜排名緊隨濱江集團(tuán)的，是本輪土拍另一個(gè)出手闊綽的杭州本土房企綠城 。
此次綠城拿下了包括錢塘新區(qū)、運(yùn)河新城、下沙、勾莊等在內(nèi)的一共7宗地塊 。不過與濱江底價(jià)拿地有所不同，綠城所摘地塊除東冠單元地塊外，其余地塊均為觸及頂價(jià)后，搖號獲得 。
綠城中國此前發(fā)布的2021年年報(bào)顯示，浙江地區(qū)貢獻(xiàn)426.97億元銷售收入，占比47.6% 。
“現(xiàn)在的綠城財(cái)務(wù)穩(wěn)健，逆市拿地也是合情合理，杭州本輪推出的地塊均有一定的利潤空間 ?！鄙瞎賱ΨQ，“同樣，杭州也是綠城的大本營，所以也不會放棄 ?！?br />
對于濱江、綠城在杭州首輪集中供地的“瘋狂”掃貨，億翰智庫研究中心總監(jiān)于小雨表示，“一方面它們都屬于本土深耕的企業(yè)，對城市更了解，對貨量補(bǔ)充更明確，另外一方面，這些企業(yè)還比較優(yōu)質(zhì)，沒有償債方面的巨大壓力，在利潤空間有改善的情況下，自然會多拿 ?！?br />
另據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，9宗底價(jià)地塊由地方平臺或地方國資托底拿下 。蕭山城投、臨平城建、臨平新農(nóng)村建設(shè)、杭州東部城市建設(shè)、余杭苕溪城市建設(shè)、杭州會展新城、臨安新都房產(chǎn)等面孔，都出現(xiàn)在了拿地榜單上 。
分析人士表示，現(xiàn)階段房企拿地更關(guān)注健康度，尤其注重現(xiàn)金流，面對出現(xiàn)市場異動的遠(yuǎn)郊板塊，拿地上往往偏保守，因此，多宗地塊由城投公司托底 。
信心
截至目前，已有近10城完成2022年首輪集中供地 。
安信證券數(shù)據(jù)顯示，國企拿地基本恢復(fù)至去年前兩輪水平，民企拿地意愿持續(xù)減弱 。
其中，國企（剔除城投）本輪土拍拿地意愿明顯修復(fù)，全口徑拿地金額合計(jì)1076.3億，占比為55%，較去年第三輪的35.4%上升近20%，已基本恢復(fù)至去年前兩輪土拍的水平；民營房企拿地參與度持續(xù)下降，占比由去年第三輪的28.4%進(jìn)一步降至15.4% 。
城市上，成都、福州、寧波城投拿地占比有所上升，廈門、重慶、北京、長沙本輪土拍主要依靠國企，合肥、青島民企拿地力度明顯上升，過半地塊均被當(dāng)?shù)匦⌒兔駹I房企拍得 。
從主流房企拿地來看，10城首輪土拍拿地集中于7家國企，建發(fā)、中海、保利發(fā)展拿地意愿較強(qiáng)，全口徑拿地金額分別為186.3億、177.4億、118.6億，華潤、綠城、金地、保利置業(yè)拿地也較為積極 。
截至目前，首輪土拍中民企參與較少，龍湖、旭輝拿地金額分別為45.3億、21.9億 。
總的來說，相對活躍的土地市場，給樓市注入了“信心” ?！胺科蟮拇笫止P拿地，對未來的樓市供應(yīng)形成積極的影響，利于樓市的長期穩(wěn)定 。”上官劍稱 。
【800億港幣等于多少人民幣 800億】(今完)
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