加之全國行情看跌 ， 如果行情僵持下去 ， 新城房價必將下跌 。下跌到什么程度不能太樂觀 ， 保守的說 ， 下降到6000左右 ， 保證一個公務員一個半月工資能買一個平方 ， 一對雙職工6-8年能買起一套房 ， 就是合理價位 。這是國際公認的合理房價區(qū)間 ， 之所以拿公務員工資比較 ， 是因為公務員工資就是社會平均收入水平 。棗莊老城的房子短期內可能微跌 ， 但是不會有明顯降幅（500-1000之間） 。
畢竟老城幾十年的底子 ， 不是一朝一夕就冷下來的 。老城的中心城區(qū)和老舊小區(qū)都在翻新改造 。比如光明廣場擴建 ， 高架橋竣工、振興北路和華山南路打通、十里泉運煤專線鐵路移除城區(qū)、老汽車站改造、二棉拆遷改造等等等 ， 都是令人振奮的好消息 ， 甚至在某些方面 ， 比新城的動靜都大 ， 給人民的期望值更高 。滕州的房子短期內也會微跌一下 ， 個人估計能跌個500塊就很不錯了 ， 畢竟前期漲的太猛 。
但是好在接盤俠眾多 ， 后期還會繼續(xù)上漲 。為什么不能指望房價崩盤？這是不可能的 ， 原因主要有：1 ， 土地財政短期內在三四線城市特別是棗莊不能擺脫 。2 ， 廣義貨幣超發(fā) ， 大部分是被房地產稀釋了 ， 看日本的前車之鑒 。3、從消費習慣和文化心理角度分析 ， 中國人自古就有買房置地的傳統(tǒng) 。幾千年的封建社會 ， 形成了傳統(tǒng)的根深蒂固的土地情結 ， 這里面包括稅收制度、戶籍制度、金融制度、消費心理等等繁雜內容 ， 一句兩句解釋不透 ， 歡迎關注我的其他回答 。
濮陽市清豐縣房價還會降下來嗎？
感謝小秘書的邀請 。從很多方面的數(shù)據(jù)分析 ， 我認為這個房子的價格在未來幾年內還是會穩(wěn)步中緩慢升職 ， 降價只會是短時間內政策的調整 。第一:量化寬松的貨幣政策 。我們經濟高速增長保6的情況 ， 很大一個原因就是我們相對寬松的貨幣政策 。全國經濟總量一定的情況下 ， 發(fā)行很多的貨幣 ， 自然就會導致供應成本的增加 ， 成本增加了 ， 這個價格能下來嗎？我表示懷疑 。
第二:老齡化問題現(xiàn)在在是2018年了 ， 馬上就是2020年 。上一個統(tǒng)計年的報告中指出了 ， 我們在2020年老年化問題將會迎來一個井噴式的增長 ， 不管是北上廣的大城市還是下面的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。我們都知道上世紀60年代 ， 我們政府是鼓勵生育的 ， 到了現(xiàn)在正好是60歲 。新生的孩子和老年人之間的比例不在像以前那么均衡 ， 自然會讓勞動力成本增長 。
羊毛出在羊身上 。難道開發(fā)商會為這個買單嗎？說到底還是需要購買房子的老百姓來負擔的 。第三:國家的政策最近政策的導向雖然在商店去杠杠 ， 去庫存 。但是我們從最近的很多數(shù)據(jù)報告中看出 ， 這個效果在一定的程度上對地產的影響還是有限的 ， 只是一定程度上起到一個作用 。整個環(huán)比方面還是在穩(wěn)步增長中 。第四:股市就是我們生活的一面鏡子 。
我們可以從全國做的比較大的一些房地產開發(fā)商的股票中做一個分析 。我們可以看出股價正在升高 ， 并沒有因為我們的政策導向而出現(xiàn)多少的回落 。如果沒有地產商人的支持 ， 這個可能出現(xiàn)股價大面積的增長嗎？答案肯定是否定的 。第五:城鎮(zhèn)化的建設現(xiàn)在我們的政府正在走一條可持續(xù)發(fā)展的道路 。首先明確的就是要建設美麗城市 ， 美麗鄉(xiāng)村 ， 這個已經成為一個地方的考核標準 。
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