2，哪個發(fā)達國家的房價最便宜房價飆升是中國老百姓最關(guān)心的經(jīng)濟話題之一，而這一問題在西方同樣存在 。根據(jù)一項針對西方6個發(fā)達國家的159個房地產(chǎn)市場的調(diào)查，房產(chǎn)最貴的6個城市和地區(qū)都在美國，而澳大利亞的悉尼排在第七位，比在倫敦和紐約置
3，為什么西方的樓房基本沒有陽臺美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已 。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易 。美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起 。其次，這也于美國的文化有關(guān)，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數(shù)美國人都有車，生活范圍擴大很多，因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數(shù)人為了方便都會選擇租房 。最后，美國有房產(chǎn)稅，全美的房產(chǎn)稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房，假設(shè)房價永遠不漲，一輩子還要交相當于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn) 。美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已 。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易 。美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起 。其次，這也于美國的文化有關(guān)，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數(shù)美國人都有車，生活范圍擴大很多，因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數(shù)人為了方便都會選擇租房 。最后，美國有房產(chǎn)稅，全美的房產(chǎn)稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房，假設(shè)房價永遠不漲，一輩子還要交相當于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn) 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內(nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等 。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因為它們已經(jīng)完成城市化和工業(yè)化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮(zhèn)化高峰期 。總之，國內(nèi)房價高是事實，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比 。美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已 。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易 。美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起 。其次，這也于美國的文化有關(guān)，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數(shù)美國人都有車，生活范圍擴大很多，因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數(shù)人為了方便都會選擇租房 。最后，美國有房產(chǎn)稅，全美的房產(chǎn)稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房，假設(shè)房價永遠不漲，一輩子還要交相當于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn) 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內(nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等 。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因為它們已經(jīng)完成城市化和工業(yè)化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?，國內(nèi)房價高是事實，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比 。美國人消費觀念與中國大不相同，美國人超前消費，今天花明天錢，中國人傳統(tǒng)今天花昨天錢，美國多數(shù)年輕人沒錢賣房，只能租房住，類似我國少部分年輕人月光族 。美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已 。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也沒有媒體報道的那么容易 。美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置 。一般來說，美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當高的，一般人也負擔不起 。其次，這也于美國的文化有關(guān)，美國人生性向往自由，不愿在一個地方呆一輩子，而且大多數(shù)美國人都有車，生活范圍擴大很多，因此人口的流動性較大 。在中國有房才有家，而且美國人對房子的感情就沒有這么深厚，大多數(shù)人為了方便都會選擇租房 。最后，美國有房產(chǎn)稅，全美的房產(chǎn)稅大都在1%左右浮動 。也就是說在美國買房，假設(shè)房價永遠不漲，一輩子還要交相當于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn) 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內(nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等 。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因為它們已經(jīng)完成城市化和工業(yè)化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮(zhèn)化高峰期 。總之，國內(nèi)房價高是事實，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比 。美國人消費觀念與中國大不相同，美國人超前消費，今天花明天錢，中國人傳統(tǒng)今天花昨天錢，美國多數(shù)年輕人沒錢賣房，只能租房住，類似我國少部分年輕人月光族 。第一，我不太清楚問題中的“西方”指的具體是哪里 。如果指的是歐洲和北美的話，歐洲不清楚，我在加拿大租的房子都是有陽臺的 。雖然在我看來陽臺非常雞肋……因為加拿大夏天太短暫，冬天又漫長又寒冷，在陽臺上什么也干不了，巨大的玻璃門又不怎么保溫，只會讓臥室氣溫下降 。第二，說晾衣服的，那是不怎么現(xiàn)實的 。其一，加拿大的風非常大！衣服十有八九是會被吹下去的 。其二，加拿大以前是禁止在陽臺上曬衣服的（聽說是因為影響市容？），也是挺神奇的規(guī)定，不過現(xiàn)在好像已經(jīng)取消了 。然而現(xiàn)在基本也沒見過在陽臺上晾衣服的，因為其三，加拿大人民使用烘干機?。∵@里的人認為晾衣服的話，衣服得有很長一段時間處于潮濕的狀態(tài)，所以這會滋生細菌><而烘干機不但讓濕衣服快速干，還能夠高溫殺菌！一般的公寓樓房都會有洗衣房，都會配備烘干機 。在我住的地方，洗衣2.15加幣，烘干2.5加幣 。你說不環(huán)保？費電？沒有陽光的味道？然而加拿大人民不怕費電…學校里的燈有時候一晚上都不帶關(guān)的，我看著都心疼……
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