所謂半復(fù)式房屋，是利用這種復(fù)式住宅炒作起來(lái)的概念，并沒(méi)有嚴(yán)格意義的規(guī)定，算是”通俗“叫法 。不過(guò)這種半復(fù)式樓房也具有了部分復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)，比如：會(huì)提高房子的使用面積，還有就是使得整個(gè)房子的采光和通風(fēng)更加好，適合三代同堂的家庭使用 。
半復(fù)式住宅怎么選購(gòu)？1、看戶型布局 。
不論是復(fù)式住宅還是普通的住宅，好戶型都講究動(dòng)靜分區(qū) 。雖說(shuō)相比普通住宅來(lái)說(shuō)，復(fù)式戶型在動(dòng)靜分區(qū)方面更有優(yōu)勢(shì)，但購(gòu)房者還是有必要詳細(xì)看下 。好的復(fù)式效果一般是上層作為靜區(qū)，分布臥室、書房、衛(wèi)生間，下層作為動(dòng)區(qū)，分布餐廳、廚房、客廳 。這樣的戶型能夠?qū)⑸顓^(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)，充分保證隱私 。
2、關(guān)注樓梯 。樓梯是復(fù)式住宅比較明顯的一個(gè)特征，樓梯的設(shè)計(jì)和布局對(duì)整個(gè)戶型存在重要影響 。首先，復(fù)式住宅的樓梯不能設(shè)計(jì)得太大太高，否則就會(huì)很容易占用空間，同時(shí)也不能太小太陡，否則就會(huì)影響安全 。其次，復(fù)式住宅的樓梯應(yīng)該靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用 。
3、衛(wèi)生間的數(shù)量 。合格的復(fù)式住宅要求樓上樓下至少要各配一個(gè)衛(wèi)生間 。我們建議不要選只有一個(gè)衛(wèi)生間的復(fù)式住宅，這主要是為了家中有來(lái)客時(shí)上廁所的問(wèn)題和自家人白天和夜晚用衛(wèi)生間的方便考慮 。家里有樓上樓下有兩個(gè)衛(wèi)生間于人于己都要方便才好 。
4、層高 。因?yàn)閺?fù)式住宅兩層的形式，因此必須考慮層高問(wèn)題 。如果層高并不高的情況下分隔成兩層，就會(huì)讓居住者產(chǎn)生嚴(yán)重的壓抑感 。復(fù)式住宅對(duì)層高的要求是整體高度不要低于5米，其中上層的高度要大于1.8米 。當(dāng)然的，具體高度分布可以考慮個(gè)人的愛(ài)好和裝修效果 。
5、露臺(tái)面積 。露臺(tái)也是復(fù)式住宅的一個(gè)標(biāo)配 。在挑選復(fù)式戶型時(shí)，如果有條件的話，購(gòu)房者可以選擇一個(gè)面積較大的露臺(tái)，再挑選一個(gè)適合觀景的位置和樓層，比如滿足該樓層前方直接是景觀，沒(méi)有遮擋樓棟存在等因素，才能真正實(shí)現(xiàn)露臺(tái)的價(jià)值 。如果觀景位置不佳，那么露臺(tái)只能作為一個(gè)普普通通的陽(yáng)臺(tái)使用了 。
【半復(fù)式房屋是什么】6、通風(fēng)效果 。復(fù)式戶型的空間不足所以才會(huì)用分層實(shí)現(xiàn)向高度要空間，因此室內(nèi)很容易造成潮濕，并容易由此產(chǎn)生因換氣不足造成的悶燥，但如果能選擇南北通透型的住宅就可以很大程度的避免這種問(wèn)題 。
推薦閱讀
- 房屋估價(jià)是什么意思
- 房屋維修與修繕區(qū)別是什么
- 地震時(shí)樓房安全還是平房安全
- 房屋估價(jià)是怎樣算出來(lái)的
- 房屋有抵押的二手房能買嗎
- 房屋翻新刷墻漆要多久才能入住
- 一半水泥一半瓷磚膠會(huì)掉磚嗎
- 復(fù)式房和普通別墅的區(qū)別是什么
- 復(fù)式房樓梯扶手款式有哪些
- 復(fù)式房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)