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買二手房的稅費有哪些

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買二手房的稅費有契稅、印花稅、土地增值稅、營業稅、個人所得稅等 。不過 ， 不同的情況下需要繳納的稅費是不同的 ， 例如當二手房滿五唯一的時候 ， 是無需繳納個人所得稅和土地增值稅的 ， 所以買房前 ， 買家要弄清該房產過戶需要繳納的稅費具體有哪些 ， 以防被坑 。

買二手房的稅費有哪些


買二手房需要注意什么1、檢查水電
【買二手房的稅費有哪些】隨著房齡比較長 ， 用了5年甚至10年以上的房子大都存在水電路老化、使用功能不足等問題 。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管 ， 管體龐大臃腫 ， 管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質 ， 而且很久沒有修理的水管也會存在很多麻煩的問題 。
2、檢查墻壁
沒有經過臨時粉刷的二手房若有滲水 ， 墻壁就會有泛黃的跡象 。如果房主在賣房前做了粉刷也是比較容易看得出來的 ， 因為這種粉刷往往比較馬虎 。通常可以從刷痕中隱約看出一些跡象來 ， 因為如果房主在賣房前對墻壁進行全體的裝修 ， 成本是比較高的 。
3、檢查戶口是否遷出
購房者在交易環節就應該約定賣方應辦理戶口遷出手續 ， 為了更好的維護自己的權益 ， 購房者應該在二手房收房之前 ， 再次要求賣方辦理完戶口遷出手續 ， 并且可以帶著房產證和身份證到轄區派出所戶籍科核實戶口是否遷出 。有特殊情況 ， 賣方暫時不能將戶口遷出的 ， 也要讓賣方做出書面承諾 。如果允許 ， 可以留部分押金作為制約 ， 等確認戶口遷出了再把錢還給賣方 。需要提醒購房者的時 ， 戶口是沒辦法強制遷出的 。如果有特殊情況 ， 必須約定好遷出時間和違約標準 ， 一定要具體 ， 并約定按照天算違約金 。
4、檢查二手房的各項費用
水、電、燃氣費用也是一筆不小的費用 ， 交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用 ， 如果沒有賬單 ， 也可以通過戶號等方式查詢 。對于物業費和寬帶費用 ， 則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況 ， 避免日后生活不便 。

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