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1 ，哪里的房?jī)r(jià)都上漲為何山東乳山海景房的價(jià)格卻下跌了呢山東乳山銀灘海景房為什么說(shuō)它降價(jià)不可避免，用事實(shí)來(lái)說(shuō)話不忽悠。00:00 / 03:2970% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明【山東房?jī)r(jià)為什么會(huì)跌呢，2019山東菏澤的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎】

山東房?jī)r(jià)為什么會(huì)跌呢，2019山東菏澤的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

2 ， 2019山東菏澤的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎菏澤房?jī)r(jià)近幾年急速下跌是預(yù)料之中的事，無(wú)需再討論，一個(gè)城市不可能養(yǎng)那么多的閑人，發(fā)達(dá)地區(qū) ，人進(jìn)得來(lái) ，留得住，而菏澤人進(jìn)來(lái)了，沒(méi)有就業(yè)機(jī)會(huì) ，最后還是要離開(kāi) ，人走樓空，誰(shuí)又是下一個(gè)接盤(pán)俠

3 ，山東聊城的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平我就是煙臺(tái)人，我來(lái)說(shuō)一說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo) ，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢(qián)取決于他的租金。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系。首先我們先要明白房?jī)r(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長(zhǎng)期看人口。整個(gè)山東來(lái)說(shuō) ，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài) ，并且位列全國(guó)第一。所以煙臺(tái)的房?jī)r(jià)乃至整個(gè)山東的房?jī)r(jià) ，從長(zhǎng)期來(lái)看必跌無(wú)疑。我們?cè)購(gòu)陌l(fā)展規(guī)劃的角度來(lái)看一看煙臺(tái)的房?jī)r(jià) ，究竟是漲是跌。就目前整個(gè)煙臺(tái)的狀況來(lái)看，沒(méi)有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位。所以大量人口涌入的情況不會(huì)發(fā)生。一個(gè)以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢(shì)必會(huì)造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象。因此，年輕人在煙臺(tái)不會(huì)有太多的機(jī)會(huì) 。如果是年輕人買房，且有充足的資金。更愿意到發(fā)達(dá)地區(qū)購(gòu)買房屋，比如江蘇，浙江，廣東等省份，而老一輩人手里又有很多套房子沒(méi)有買房的需求了，所以中長(zhǎng)期看煙臺(tái)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下跌。而且會(huì)嚴(yán)重的下跌。我就是煙臺(tái)人，我來(lái)說(shuō)一說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo) ，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢(qián)取決于他的租金。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系。首先我們先要明白房?jī)r(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長(zhǎng)期看人口。整個(gè)山東來(lái)說(shuō) ，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài) ，并且位列全國(guó)第一。所以煙臺(tái)的房?jī)r(jià)乃至整個(gè)山東的房?jī)r(jià) ，從長(zhǎng)期來(lái)看必跌無(wú)疑。我們?cè)購(gòu)陌l(fā)展規(guī)劃的角度來(lái)看一看煙臺(tái)的房?jī)r(jià) ，究竟是漲是跌。就目前整個(gè)煙臺(tái)的狀況來(lái)看，沒(méi)有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位。所以大量人口涌入的情況不會(huì)發(fā)生。一個(gè)以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢(shì)必會(huì)造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象。因此，年輕人在煙臺(tái)不會(huì)有太多的機(jī)會(huì) 。如果是年輕人買房，且有充足的資金。更愿意到發(fā)達(dá)地區(qū)購(gòu)買房屋，比如江蘇，浙江，廣東等省份，而老一輩人手里又有很多套房子沒(méi)有買房的需求了，所以中長(zhǎng)期看煙臺(tái)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下跌。而且會(huì)嚴(yán)重的下跌。首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒(méi)有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L(zhǎng)！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國(guó)有企業(yè)居多，民營(yíng)企業(yè)并不興盛！國(guó)有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無(wú)一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國(guó)家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營(yíng)企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá) ，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說(shuō)了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無(wú)吸引力！成果了了，所以，十幾年過(guò)去了，淄博四百萬(wàn)人口基本沒(méi)什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬(wàn)七八千，近兩萬(wàn)！落到現(xiàn)在的一萬(wàn)二三千左右！淄博西區(qū)算是未來(lái)可期的地區(qū) ，城郊結(jié)合部的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)左右降到六千左右！幾近腰斬！所以，你要問(wèn)淄博的房?jī)r(jià)能不能回到2015年，那你去西區(qū)看看，大產(chǎn)權(quán) ，大牌子霍然寫(xiě)著5860起！還送送這送那的！這是到了哪一年的房?jī)r(jià)了?。?！我就是煙臺(tái)人，我來(lái)說(shuō)一說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo) ，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢(qián)取決于他的租金。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系。首先我們先要明白房?jī)r(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長(zhǎng)期看人口。整個(gè)山東來(lái)說(shuō) ，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài) ，并且位列全國(guó)第一。所以煙臺(tái)的房?jī)r(jià)乃至整個(gè)山東的房?jī)r(jià) ，從長(zhǎng)期來(lái)看必跌無(wú)疑。我們?cè)購(gòu)陌l(fā)展規(guī)劃的角度來(lái)看一看煙臺(tái)的房?jī)r(jià) ，究竟是漲是跌。就目前整個(gè)煙臺(tái)的狀況來(lái)看，沒(méi)有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位。所以大量人口涌入的情況不會(huì)發(fā)生。一個(gè)以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢(shì)必會(huì)造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象。因此，年輕人在煙臺(tái)不會(huì)有太多的機(jī)會(huì) 。如果是年輕人買房，且有充足的資金。更愿意到發(fā)達(dá)地區(qū)購(gòu)買房屋，比如江蘇，浙江，廣東等省份，而老一輩人手里又有很多套房子沒(méi)有買房的需求了，所以中長(zhǎng)期看煙臺(tái)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下跌。而且會(huì)嚴(yán)重的下跌。首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒(méi)有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L(zhǎng)！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國(guó)有企業(yè)居多，民營(yíng)企業(yè)并不興盛！國(guó)有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無(wú)一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國(guó)家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營(yíng)企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá) ，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說(shuō)了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無(wú)吸引力！成果了了，所以，十幾年過(guò)去了，淄博四百萬(wàn)人口基本沒(méi)什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬(wàn)七八千，近兩萬(wàn)！落到現(xiàn)在的一萬(wàn)二三千左右！淄博西區(qū)算是未來(lái)可期的地區(qū) 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，但這不是濟(jì)南進(jìn)步速度快，而是因?yàn)闊熍_(tái)連續(xù)幾年GDP增速全省倒數(shù)第一。3、濟(jì)南雖然存在感飆升，但是原本的實(shí)力在那擺著，和自主經(jīng)濟(jì)高速崛起的城市沒(méi)有可比性，跟如今這個(gè)萬(wàn)億體量的數(shù)據(jù)也是不匹配的。不服氣的可以對(duì)比下鄭州、長(zhǎng)沙這些同檔次城市近十年的新增企業(yè)數(shù)量以及納稅額，看看差別有多大就明白了。綜上所述，濟(jì)南的房?jī)r(jià)完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來(lái)的，其根源是全運(yùn)會(huì)時(shí)的炒作模式，一直被開(kāi)發(fā)商利用之近，炒學(xué)區(qū)、炒商圈、炒配套、炒地鐵，一條地鐵從2009年開(kāi)始炒到現(xiàn)在，炒一次房?jī)r(jià)漲一次，玩的不亦樂(lè)乎 ?；剡^(guò)頭來(lái)去比較一下同樣是內(nèi)陸的省會(huì)城市，房?jī)r(jià)比成都、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、西安都要高，實(shí)力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點(diǎn)是人家這些城市已經(jīng)當(dāng)了國(guó)家中心城市，房?jī)r(jià)也沒(méi)這么夸張。濟(jì)南這還沒(méi)當(dāng)國(guó)中，房?jī)r(jià)就已經(jīng)飄了，如果將來(lái)真成國(guó)中，房?jī)r(jià)不得對(duì)標(biāo)南京杭州？就憑濟(jì)南這個(gè)城建和薪資水平，以及地理位置，超低性價(jià)比的房?jī)r(jià)能吸引到外來(lái)人才和企業(yè)嗎？我就是煙臺(tái)人，我來(lái)說(shuō)一說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo) ，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢(qián)取決于他的租金。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系。首先我們先要明白房?jī)r(jià) 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，否則怎么競(jìng)爭(zhēng)？2、濟(jì)南的“高速發(fā)展”不是源于自身，而是源于外部。在地理層面，濟(jì)南吞并了地級(jí)市萊蕪，因此面積、人口、GDP數(shù)據(jù)才得以驟增。在企業(yè)層面，濟(jì)南先后從青島要走了中國(guó)銀行山東總行，從煙臺(tái)要走了恒豐銀行，把青島港、煙臺(tái)港、日照港、威海港四大市屬港口收為省屬，由濟(jì)南這個(gè)內(nèi)陸城市管理。這種挖角別人充實(shí)自己的格局，跟真正靠自己實(shí)力發(fā)家的城市，在競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力方面有著天壤之別。有人說(shuō)濟(jì)南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺(tái) ，沒(méi)錯(cuò) ，但這不是濟(jì)南進(jìn)步速度快，而是因?yàn)闊熍_(tái)連續(xù)幾年GDP增速全省倒數(shù)第一。3、濟(jì)南雖然存在感飆升，但是原本的實(shí)力在那擺著，和自主經(jīng)濟(jì)高速崛起的城市沒(méi)有可比性，跟如今這個(gè)萬(wàn)億體量的數(shù)據(jù)也是不匹配的。不服氣的可以對(duì)比下鄭州、長(zhǎng)沙這些同檔次城市近十年的新增企業(yè)數(shù)量以及納稅額，看看差別有多大就明白了。綜上所述，濟(jì)南的房?jī)r(jià)完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來(lái)的，其根源是全運(yùn)會(huì)時(shí)的炒作模式，一直被開(kāi)發(fā)商利用之近，炒學(xué)區(qū)、炒商圈、炒配套、炒地鐵，一條地鐵從2009年開(kāi)始炒到現(xiàn)在，炒一次房?jī)r(jià)漲一次，玩的不亦樂(lè)乎 ?；剡^(guò)頭來(lái)去比較一下同樣是內(nèi)陸的省會(huì)城市，房?jī)r(jià)比成都、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、西安都要高，實(shí)力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點(diǎn)是人家這些城市已經(jīng)當(dāng)了國(guó)家中心城市，房?jī)r(jià)也沒(méi)這么夸張。濟(jì)南這還沒(méi)當(dāng)國(guó)中，房?jī)r(jià)就已經(jīng)飄了，如果將來(lái)真成國(guó)中，房?jī)r(jià)不得對(duì)標(biāo)南京杭州？就憑濟(jì)南這個(gè)城建和薪資水平，以及地理位置，超低性價(jià)比的房?jī)r(jià)能吸引到外來(lái)人才和企業(yè)嗎？根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價(jià)為10452元/平方米，同比去年上漲3.12% ，而2015年10月份二手房均價(jià)為4186元/平方米。僅6年時(shí)間房?jī)r(jià)上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因?yàn)閰^(qū)域不同，房?jī)r(jià)差異很大日照房?jī)r(jià)在全省排名第五位，但是房?jī)r(jià)的分化比較嚴(yán)重。日照樓市的價(jià)格較其他城市來(lái)說(shuō) ，因?yàn)閰^(qū)域的不同，房?jī)r(jià)相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開(kāi)發(fā)區(qū)二手房均價(jià)為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價(jià)為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價(jià)格為40000元/平方米，而開(kāi)發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學(xué)府價(jià)格為5996元/平方米。照此說(shuō)來(lái) ，日照最低房?jī)r(jià)已經(jīng)接近于五年前的房?jī)r(jià) ，但是，均價(jià)差異很大。第二，樓面地價(jià)逐年上漲，房?jī)r(jià)水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價(jià)在6235-7302元/平方米之間，當(dāng)前的材料成本、人工成本、財(cái)務(wù)成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房?jī)r(jià)不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價(jià)也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會(huì)回到2015年前的水平？社會(huì)在發(fā)展，收入在提高，在當(dāng)前的價(jià)格上適當(dāng)回落有可能，如果回到2015年的房?jī)r(jià) ，幾乎是不現(xiàn)實(shí)的。第三，當(dāng)前調(diào)控的政策是穩(wěn)房?jī)r(jià) ，不會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況國(guó)家調(diào)控的目的是“房住不炒” ， “穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期” 。可以得出結(jié)論，高房?jī)r(jià)對(duì)于樓市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不利的，必須控制房?jī)r(jià)上漲。但是，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風(fēng)險(xiǎn) 。銀行會(huì)出現(xiàn)壞賬、前期購(gòu)房者會(huì)血本無(wú)歸、地方政府會(huì)失去土地收入，經(jīng)濟(jì)受到影響，比房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)更大。最近日照叫停某樓盤(pán)惡意降價(jià)的行為，就說(shuō)明穩(wěn)定樓市的決心不會(huì)動(dòng)搖。第四，日照未來(lái)的發(fā)展，決定房產(chǎn)會(huì)更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國(guó)家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機(jī)等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國(guó)各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟(jì)圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動(dòng)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風(fēng)景秀麗，又是經(jīng)濟(jì)活力區(qū) ，得到外地購(gòu)房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來(lái)日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤(pán)數(shù)量有限，價(jià)格堅(jiān)挺也在情理之中。第五，小結(jié)當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控下，日照的房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導(dǎo)致出現(xiàn)滯銷和有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象，購(gòu)房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長(zhǎng)期看來(lái) ，樓市會(huì)出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠(yuǎn)離主城區(qū)的房子，會(huì)出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會(huì)受到青睞，交易有望活躍。所以，在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候喊著還會(huì)漲的人，和在下跌中喊著會(huì)大跌的看法，都是不正確的。（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò) ，侵刪）我就是煙臺(tái)人，我來(lái)說(shuō)一說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo) ，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢(qián)取決于他的租金。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系。首先我們先要明白房?jī)r(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長(zhǎng)期看人口。整個(gè)山東來(lái)說(shuō) ，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài) ，并且位列全國(guó)第一。所以煙臺(tái)的房?jī)r(jià)乃至整個(gè)山東的房?jī)r(jià) ，從長(zhǎng)期來(lái)看必跌無(wú)疑。我們?cè)購(gòu)陌l(fā)展規(guī)劃的角度來(lái)看一看煙臺(tái)的房?jī)r(jià) ，究竟是漲是跌。就目前整個(gè)煙臺(tái)的狀況來(lái)看，沒(méi)有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位。所以大量人口涌入的情況不會(huì)發(fā)生。一個(gè)以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢(shì)必會(huì)造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象。因此，年輕人在煙臺(tái)不會(huì)有太多的機(jī)會(huì) 。如果是年輕人買房，且有充足的資金。更愿意到發(fā)達(dá)地區(qū)購(gòu)買房屋，比如江蘇，浙江，廣東等省份，而老一輩人手里又有很多套房子沒(méi)有買房的需求了，所以中長(zhǎng)期看煙臺(tái)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下跌。而且會(huì)嚴(yán)重的下跌。首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒(méi)有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L(zhǎng)！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國(guó)有企業(yè)居多，民營(yíng)企業(yè)并不興盛！國(guó)有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無(wú)一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國(guó)家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營(yíng)企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá) ，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說(shuō)了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無(wú)吸引力！成果了了，所以，十幾年過(guò)去了，淄博四百萬(wàn)人口基本沒(méi)什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬(wàn)七八千，近兩萬(wàn)！落到現(xiàn)在的一萬(wàn)二三千左右！淄博西區(qū)算是未來(lái)可期的地區(qū) ，城郊結(jié)合部的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)左右降到六千左右！幾近腰斬！所以，你要問(wèn)淄博的房?jī)r(jià)能不能回到2015年，那你去西區(qū)看看，大產(chǎn)權(quán) ，大牌子霍然寫(xiě)著5860起！還送送這送那的！這是到了哪一年的房?jī)r(jià)了?。?！濟(jì)南房?jī)r(jià)下行是很有可能的。我們主要從三個(gè)因素來(lái)分析：1、濟(jì)南雖然在搞強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，在推進(jìn)國(guó)家中心城市的申請(qǐng) 。但就目前而言這些都只是過(guò)程，不是結(jié)果 ?？墒欠?jī)r(jià)卻已經(jīng)超了已經(jīng)是是國(guó)家中心城市的鄭州、武漢、成都、重慶。這些城市無(wú)論基建、交通、綜合實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力都在濟(jì)南之上，人口也更多，房?jī)r(jià)卻低于濟(jì)南。濟(jì)南若想跟鄭州競(jìng)爭(zhēng)人才，首先房?jī)r(jià)地價(jià)得降下來(lái) ，否則怎么競(jìng)爭(zhēng)？2、濟(jì)南的“高速發(fā)展”不是源于自身，而是源于外部。在地理層面，濟(jì)南吞并了地級(jí)市萊蕪，因此面積、人口、GDP數(shù)據(jù)才得以驟增。在企業(yè)層面，濟(jì)南先后從青島要走了中國(guó)銀行山東總行，從煙臺(tái)要走了恒豐銀行，把青島港、煙臺(tái)港、日照港、威海港四大市屬港口收為省屬，由濟(jì)南這個(gè)內(nèi)陸城市管理。這種挖角別人充實(shí)自己的格局，跟真正靠自己實(shí)力發(fā)家的城市，在競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力方面有著天壤之別。有人說(shuō)濟(jì)南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺(tái) ，沒(méi)錯(cuò) ，但這不是濟(jì)南進(jìn)步速度快，而是因?yàn)闊熍_(tái)連續(xù)幾年GDP增速全省倒數(shù)第一。3、濟(jì)南雖然存在感飆升，但是原本的實(shí)力在那擺著，和自主經(jīng)濟(jì)高速崛起的城市沒(méi)有可比性，跟如今這個(gè)萬(wàn)億體量的數(shù)據(jù)也是不匹配的。不服氣的可以對(duì)比下鄭州、長(zhǎng)沙這些同檔次城市近十年的新增企業(yè)數(shù)量以及納稅額，看看差別有多大就明白了。綜上所述，濟(jì)南的房?jī)r(jià)完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來(lái)的，其根源是全運(yùn)會(huì)時(shí)的炒作模式，一直被開(kāi)發(fā)商利用之近，炒學(xué)區(qū)、炒商圈、炒配套、炒地鐵，一條地鐵從2009年開(kāi)始炒到現(xiàn)在，炒一次房?jī)r(jià)漲一次，玩的不亦樂(lè)乎 ?；剡^(guò)頭來(lái)去比較一下同樣是內(nèi)陸的省會(huì)城市，房?jī)r(jià)比成都、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、西安都要高，實(shí)力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點(diǎn)是人家這些城市已經(jīng)當(dāng)了國(guó)家中心城市，房?jī)r(jià)也沒(méi)這么夸張。濟(jì)南這還沒(méi)當(dāng)國(guó)中，房?jī)r(jià)就已經(jīng)飄了，如果將來(lái)真成國(guó)中，房?jī)r(jià)不得對(duì)標(biāo)南京杭州？就憑濟(jì)南這個(gè)城建和薪資水平，以及地理位置，超低性價(jià)比的房?jī)r(jià)能吸引到外來(lái)人才和企業(yè)嗎？根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價(jià)為10452元/平方米，同比去年上漲3.12% ，而2015年10月份二手房均價(jià)為4186元/平方米。僅6年時(shí)間房?jī)r(jià)上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因?yàn)閰^(qū)域不同，房?jī)r(jià)差異很大日照房?jī)r(jià)在全省排名第五位，但是房?jī)r(jià)的分化比較嚴(yán)重。日照樓市的價(jià)格較其他城市來(lái)說(shuō) ，因?yàn)閰^(qū)域的不同，房?jī)r(jià)相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開(kāi)發(fā)區(qū)二手房均價(jià)為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價(jià)為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價(jià)格為40000元/平方米，而開(kāi)發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學(xué)府價(jià)格為5996元/平方米。照此說(shuō)來(lái) ，日照最低房?jī)r(jià)已經(jīng)接近于五年前的房?jī)r(jià) ，但是，均價(jià)差異很大。第二，樓面地價(jià)逐年上漲，房?jī)r(jià)水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價(jià)在6235-7302元/平方米之間，當(dāng)前的材料成本、人工成本、財(cái)務(wù)成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房?jī)r(jià)不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價(jià)也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會(huì)回到2015年前的水平？社會(huì)在發(fā)展，收入在提高，在當(dāng)前的價(jià)格上適當(dāng)回落有可能，如果回到2015年的房?jī)r(jià) ，幾乎是不現(xiàn)實(shí)的。第三，當(dāng)前調(diào)控的政策是穩(wěn)房?jī)r(jià) ，不會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況國(guó)家調(diào)控的目的是“房住不炒” ， “穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期” ?？梢缘贸鼋Y(jié)論，高房?jī)r(jià)對(duì)于樓市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不利的，必須控制房?jī)r(jià)上漲。但是，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風(fēng)險(xiǎn) 。銀行會(huì)出現(xiàn)壞賬、前期購(gòu)房者會(huì)血本無(wú)歸、地方政府會(huì)失去土地收入，經(jīng)濟(jì)受到影響，比房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)更大。最近日照叫停某樓盤(pán)惡意降價(jià)的行為，就說(shuō)明穩(wěn)定樓市的決心不會(huì)動(dòng)搖。第四，日照未來(lái)的發(fā)展，決定房產(chǎn)會(huì)更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國(guó)家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機(jī)等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國(guó)各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟(jì)圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動(dòng)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風(fēng)景秀麗，又是經(jīng)濟(jì)活力區(qū) ，得到外地購(gòu)房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來(lái)日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤(pán)數(shù)量有限，價(jià)格堅(jiān)挺也在情理之中。第五，小結(jié)當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控下，日照的房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落是正?，F(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導(dǎo)致出現(xiàn)滯銷和有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象，購(gòu)房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長(zhǎng)期看來(lái) ，樓市會(huì)出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠(yuǎn)離主城區(qū)的房子，會(huì)出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會(huì)受到青睞，交易有望活躍。所以，在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候喊著還會(huì)漲的人，和在下跌中喊著會(huì)大跌的看法，都是不正確的。（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò) ，侵刪）據(jù)報(bào)道，濟(jì)寧樓市2021年9月第三周數(shù)據(jù) ，二手房掛牌價(jià)從9066元變?yōu)?055元，本周下跌11元，持續(xù)下跌。濟(jì)寧市的房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高。首先濟(jì)寧市作為山東省一個(gè)接近四線城市的三線城市，其實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也就近幾年才好一點(diǎn) ，以前都在吹牛皮。有句話這么說(shuō)：山東吹?？礉?jì)寧。以前山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)就濟(jì)寧市會(huì)吹，實(shí)際上的數(shù)據(jù)要比報(bào)上的數(shù)據(jù)低很多 ?，F(xiàn)在的情況不太清楚，應(yīng)該是改了很多吧。就這樣一個(gè)所謂的三線城市，其實(shí)還是比較勉強(qiáng)的。現(xiàn)在濟(jì)寧市的房?jī)r(jià)平均水平倒是跟三線城市差不多。但是這個(gè)房?jī)r(jià)也基本是炒起來(lái)的，近期都在下跌。未來(lái)的話濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)沒(méi)有突破性進(jìn)展，房?jī)r(jià)還會(huì)因?yàn)檎咭蛩芈碌?nbsp;，但是回到2015年的水平就有點(diǎn)困難了。這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn) ，歡迎討論。我就是煙臺(tái)人，我來(lái)說(shuō)一說(shuō)煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo) ，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢(qián)取決于他的租金。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系。首先我們先要明白房?jī)r(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長(zhǎng)期看人口。整個(gè)山東來(lái)說(shuō) ，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài) ，并且位列全國(guó)第一。所以煙臺(tái)的房?jī)r(jià)乃至整個(gè)山東的房?jī)r(jià) ，從長(zhǎng)期來(lái)看必跌無(wú)疑。我們?cè)購(gòu)陌l(fā)展規(guī)劃的角度來(lái)看一看煙臺(tái)的房?jī)r(jià) ，究竟是漲是跌。就目前整個(gè)煙臺(tái)的狀況來(lái)看，沒(méi)有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位。所以大量人口涌入的情況不會(huì)發(fā)生。一個(gè)以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢(shì)必會(huì)造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象。因此，年輕人在煙臺(tái)不會(huì)有太多的機(jī)會(huì) 。如果是年輕人買房，且有充足的資金。更愿意到發(fā)達(dá)地區(qū)購(gòu)買房屋，比如江蘇，浙江，廣東等省份，而老一輩人手里又有很多套房子沒(méi)有買房的需求了，所以中長(zhǎng)期看煙臺(tái)房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下跌。而且會(huì)嚴(yán)重的下跌。首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒(méi)有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L(zhǎng)！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國(guó)有企業(yè)居多，民營(yíng)企業(yè)并不興盛！國(guó)有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無(wú)一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國(guó)家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營(yíng)企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá) ，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說(shuō)了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無(wú)吸引力！成果了了，所以，十幾年過(guò)去了，淄博四百萬(wàn)人口基本沒(méi)什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬(wàn)七八千，近兩萬(wàn)！落到現(xiàn)在的一萬(wàn)二三千左右！淄博西區(qū)算是未來(lái)可期的地區(qū) ，城郊結(jié)合部的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)左右降到六千左右！幾近腰斬！所以，你要問(wèn)淄博的房?jī)r(jià)能不能回到2015年，那你去西區(qū)看看，大產(chǎn)權(quán) ，大牌子霍然寫(xiě)著5860起！還送送這送那的！這是到了哪一年的房?jī)r(jià)了?。?！濟(jì)南房?jī)r(jià)下行是很有可能的。我們主要從三個(gè)因素來(lái)分析：1、濟(jì)南雖然在搞強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，在推進(jìn)國(guó)家中心城市的申請(qǐng) 。但就目前而言這些都只是過(guò)程，不是結(jié)果。可是房?jī)r(jià)卻已經(jīng)超了已經(jīng)是是國(guó)家中心城市的鄭州、武漢、成都、重慶。這些城市無(wú)論基建、交通、綜合實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力都在濟(jì)南之上，人口也更多，房?jī)r(jià)卻低于濟(jì)南。濟(jì)南若想跟鄭州競(jìng)爭(zhēng)人才，首先房?jī)r(jià)地價(jià)得降下來(lái) ，否則怎么競(jìng)爭(zhēng)？2、濟(jì)南的“高速發(fā)展”不是源于自身，而是源于外部。在地理層面，濟(jì)南吞并了地級(jí)市萊蕪，因此面積、人口、GDP數(shù)據(jù)才得以驟增。在企業(yè)層面，濟(jì)南先后從青島要走了中國(guó)銀行山東總行，從煙臺(tái)要走了恒豐銀行，把青島港、煙臺(tái)港、日照港、威海港四大市屬港口收為省屬，由濟(jì)南這個(gè)內(nèi)陸城市管理。這種挖角別人充實(shí)自己的格局，跟真正靠自己實(shí)力發(fā)家的城市，在競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力方面有著天壤之別。有人說(shuō)濟(jì)南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺(tái) ，沒(méi)錯(cuò) ，但這不是濟(jì)南進(jìn)步速度快，而是因?yàn)闊熍_(tái)連續(xù)幾年GDP增速全省倒數(shù)第一。3、濟(jì)南雖然存在感飆升，但是原本的實(shí)力在那擺著，和自主經(jīng)濟(jì)高速崛起的城市沒(méi)有可比性，跟如今這個(gè)萬(wàn)億體量的數(shù)據(jù)也是不匹配的。不服氣的可以對(duì)比下鄭州、長(zhǎng)沙這些同檔次城市近十年的新增企業(yè)數(shù)量以及納稅額，看看差別有多大就明白了。綜上所述，濟(jì)南的房?jī)r(jià)完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來(lái)的，其根源是全運(yùn)會(huì)時(shí)的炒作模式，一直被開(kāi)發(fā)商利用之近，炒學(xué)區(qū)、炒商圈、炒配套、炒地鐵，一條地鐵從2009年開(kāi)始炒到現(xiàn)在，炒一次房?jī)r(jià)漲一次，玩的不亦樂(lè)乎 ?；剡^(guò)頭來(lái)去比較一下同樣是內(nèi)陸的省會(huì)城市，房?jī)r(jià)比成都、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、西安都要高，實(shí)力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點(diǎn)是人家這些城市已經(jīng)當(dāng)了國(guó)家中心城市，房?jī)r(jià)也沒(méi)這么夸張。濟(jì)南這還沒(méi)當(dāng)國(guó)中，房?jī)r(jià)就已經(jīng)飄了，如果將來(lái)真成國(guó)中，房?jī)r(jià)不得對(duì)標(biāo)南京杭州？就憑濟(jì)南這個(gè)城建和薪資水平，以及地理位置，超低性價(jià)比的房?jī)r(jià)能吸引到外來(lái)人才和企業(yè)嗎？根據(jù)安居客資料顯示，日照2021年10月份二手房均價(jià)為10452元/平方米，同比去年上漲3.12% ，而2015年10月份二手房均價(jià)為4186元/平方米。僅6年時(shí)間房?jī)r(jià)上漲6266元/平方米，漲幅為149.68% 。第一，日照樓市因?yàn)閰^(qū)域不同，房?jī)r(jià)差異很大日照房?jī)r(jià)在全省排名第五位，但是房?jī)r(jià)的分化比較嚴(yán)重。日照樓市的價(jià)格較其他城市來(lái)說(shuō) ，因?yàn)閰^(qū)域的不同，房?jī)r(jià)相差很大。據(jù)最新資料顯示，日照開(kāi)發(fā)區(qū)二手房均價(jià)為7560元/平方米，而東城區(qū)二手房均價(jià)為15929元/平方米，相差一倍。日照新市區(qū)滬港中心高層價(jià)格為40000元/平方米，而開(kāi)發(fā)區(qū)的德瑞錦繡學(xué)府價(jià)格為5996元/平方米。照此說(shuō)來(lái) ，日照最低房?jī)r(jià)已經(jīng)接近于五年前的房?jī)r(jià) ，但是，均價(jià)差異很大。第二，樓面地價(jià)逐年上漲，房?jī)r(jià)水漲船高根據(jù)最新資料顯示，東城區(qū)地段較好的位置，樓面地價(jià)在6235-7302元/平方米之間，當(dāng)前的材料成本、人工成本、財(cái)務(wù)成本和銷售成本都在增加。所以，東城區(qū)的房?jī)r(jià)不可能低于10000元/平方米；老城區(qū)的樓面地價(jià)也在4500元/平方米左右。這種情況下，怎么會(huì)回到2015年前的水平？社會(huì)在發(fā)展，收入在提高，在當(dāng)前的價(jià)格上適當(dāng)回落有可能，如果回到2015年的房?jī)r(jià) ，幾乎是不現(xiàn)實(shí)的。第三，當(dāng)前調(diào)控的政策是穩(wěn)房?jī)r(jià) ，不會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況國(guó)家調(diào)控的目的是“房住不炒” ， “穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期” ?？梢缘贸鼋Y(jié)論，高房?jī)r(jià)對(duì)于樓市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不利的，必須控制房?jī)r(jià)上漲。但是，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的現(xiàn)象，也是很大的風(fēng)險(xiǎn) 。銀行會(huì)出現(xiàn)壞賬、前期購(gòu)房者會(huì)血本無(wú)歸、地方政府會(huì)失去土地收入，經(jīng)濟(jì)受到影響，比房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)更大。最近日照叫停某樓盤(pán)惡意降價(jià)的行為，就說(shuō)明穩(wěn)定樓市的決心不會(huì)動(dòng)搖。第四，日照未來(lái)的發(fā)展，決定房產(chǎn)會(huì)更加健康和穩(wěn)定日照作為港口城市，有國(guó)家知名的精鋼生產(chǎn)基地和優(yōu)良的港口碼頭，高鐵、飛機(jī)等現(xiàn)代化的交通，把日照和全國(guó)各地更加緊密的聯(lián)系在一起。日照是膠東經(jīng)濟(jì)圈和魯南商業(yè)圈重要的合作伙伴，和青島聯(lián)系更為緊密，帶動(dòng)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。日照從東城區(qū)以北到山海天度假區(qū)沿海風(fēng)景秀麗，又是經(jīng)濟(jì)活力區(qū) ，得到外地購(gòu)房者的青睞。很多人期待“看大海，品海鮮”的生活，來(lái)日照定居者在增多。畢竟，黃金位置的樓盤(pán)數(shù)量有限，價(jià)格堅(jiān)挺也在情理之中。第五，小結(jié)當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控下，日照的房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落是正常現(xiàn)象。尤其是二手房被限貸和停貸，導(dǎo)致出現(xiàn)滯銷和有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象，購(gòu)房者觀望情緒較濃，一手房銷售和土拍受到影響。長(zhǎng)期看來(lái) ，樓市會(huì)出現(xiàn)分化，老舊小區(qū)和遠(yuǎn)離主城區(qū)的房子，會(huì)出現(xiàn)下跌的行情，黃金地段的房子，會(huì)受到青睞，交易有望活躍。所以，在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候喊著還會(huì)漲的人，和在下跌中喊著會(huì)大跌的看法，都是不正確的。（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò) ，侵刪）據(jù)報(bào)道，濟(jì)寧樓市2021年9月第三周數(shù)據(jù) ，二手房掛牌價(jià)從9066元變?yōu)?055元，本周下跌11元，持續(xù)下跌。濟(jì)寧市的房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏高。首先濟(jì)寧市作為山東省一個(gè)接近四線城市的三線城市，其實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也就近幾年才好一點(diǎn) ，以前都在吹牛皮。有句話這么說(shuō)：山東吹?？礉?jì)寧。以前山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)就濟(jì)寧市會(huì)吹，實(shí)際上的數(shù)據(jù)要比報(bào)上的數(shù)據(jù)低很多 ?，F(xiàn)在的情況不太清楚，應(yīng)該是改了很多吧。就這樣一個(gè)所謂的三線城市，其實(shí)還是比較勉強(qiáng)的 ?，F(xiàn)在濟(jì)寧市的房?jī)r(jià)平均水平倒是跟三線城市差不多。但是這個(gè)房?jī)r(jià)也基本是炒起來(lái)的，近期都在下跌。未來(lái)的話濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)沒(méi)有突破性進(jìn)展，房?jī)r(jià)還會(huì)因?yàn)檎咭蛩芈碌?nbsp;，但是回到2015年的水平就有點(diǎn)困難了。這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn) ，歡迎討論。[祈禱]會(huì)有這一天的。聊城1946年解放后到六十年代初，由于生活安定，人口爆增。這一代人跟著新中國(guó)社會(huì)發(fā)展，艱苦奮斗了幾十年，擁有了自己的事業(yè)家業(yè)、房子、車子，有的房子還不止一套。城郊拆遷戶更是深受其益。受時(shí)代影響，他們大都只有一個(gè)孩子，且目前都已進(jìn)入暮年。這一代人的孩子，很多都去了大城市和外地工作、落戶。這代人去世后會(huì)遺下大批房產(chǎn) 。隨著今后國(guó)家房產(chǎn)丶遺產(chǎn)稅制等的改革，閑置的、多余的、不公開(kāi)的房屋都會(huì)公示、公開(kāi)丶交易的。且隨著每年考入大學(xué)的新生和有條件的家庭遷居更好的城市、地區(qū)上學(xué)、就業(yè)、養(yǎng)老，聊城人口日趨減少，房子不大幅降價(jià)才怪。東北就是因?yàn)槿丝诖蠓鶞p少而房?jī)r(jià)下降的。