1 ， 蘭州的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)會(huì)穩(wěn)定嗎 近期還不會(huì)有波動(dòng) ， 應(yīng)該在幾個(gè)月不會(huì)漲的【蘭州房?jī)r(jià)為什么漲不跌，蘭州的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)會(huì)穩(wěn)定嗎】
2 ， 蘭州房?jī)r(jià)會(huì)降嗎給個(gè)理由你要給個(gè)時(shí)間的預(yù)期 。10年內(nèi)當(dāng)然不會(huì)降了 ， 因?yàn)樘m州地形特殊 ， 兩山夾一水 ， 土地資源緊張 ， 交通擁堵 。所以中心城區(qū)或交通便利地區(qū)的房?jī)r(jià)是不會(huì)下跌的 ， 就是下跌也不會(huì)影響投資 ， 因?yàn)樘m州經(jīng)濟(jì)落后 ， 地方財(cái)政只能通過(guò)高價(jià)賣(mài)地來(lái)維持GDP ， 地價(jià)走高 ， 房?jī)r(jià)當(dāng)然走高 。10年之后就不好說(shuō)了 ， 因?yàn)閺哪壳暗母邔記Q策精神來(lái)看 ， 將越來(lái)越重視民生 ， 保障住房以后要逐年遞增 ， 當(dāng)有一天住房需求滿(mǎn)足之后 ， 普通的商品房就會(huì)跌價(jià) 。再就是我們國(guó)家是獨(dú)生子女政策 ， 以后都是一到兩個(gè)孩子 ， 房子的需求不大（因?yàn)闋敔斈棠痰姆孔?nbsp;， 姥姥姥爺?shù)姆孔?nbsp;， 爸爸媽媽的房子 ， 丈母娘老丈人的房子都留在一個(gè)孩子或小兩口的身上 ， 以此推算 ， 以后的孩子房產(chǎn)越來(lái)越多?。┧酝ㄟ^(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的話(huà) ， 20年后 ， 購(gòu)房需求明顯減少 ， 到那個(gè)時(shí)候 ， 本人預(yù)期是豪宅漲價(jià) ， 貧民區(qū)降價(jià) ， 因?yàn)榭傆袀€(gè)優(yōu)勝劣汰的過(guò)程（即有錢(qián)人住環(huán)境好 ， 治安好并交通便利的別墅 ， 沒(méi)錢(qián)人住集中高層200平米以下住房） ， 因?yàn)楦蝗私欢惗?nbsp;， 所以居住條件高 ， 再拿稅款給弱勢(shì)群體改善居住條件 ， 本人估計(jì)未來(lái)蘭州富人都會(huì)在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好 ， 植被茂盛 ， 治安良好 ， 水土不會(huì)流失等 ， 我要是開(kāi)發(fā)商我現(xiàn)在就開(kāi)發(fā)了） ， 中產(chǎn)階級(jí)和小資白領(lǐng)多云集城關(guān) ， 安寧 ， 西固三區(qū) 。七里河區(qū)將要成為所謂的貧民窟 。因?yàn)槌顷P(guān)區(qū)做為中心城區(qū)比較成熟 ， 不再多說(shuō) 。安寧區(qū)是大學(xué)云集 ， 環(huán)境優(yōu)美 ， 孩子上學(xué)方便 ， 生活安寧 。西固區(qū)的問(wèn)題比較大 ， 我重點(diǎn)說(shuō)說(shuō) ， 西固區(qū)是蘭州市的重工業(yè)區(qū)（蘭煉 ， 蘭化 ， 西固熱電等等） ， 但是為什么把一個(gè)重工業(yè)排放的工業(yè)區(qū)要放在經(jīng)濟(jì)區(qū)生活區(qū)（城關(guān) ， 安寧 ， 七里河 ， 皋蘭 ， 榆中）的上游呢？我就不明白當(dāng)初是哪個(gè)傻蛋設(shè)計(jì)的 ， 幸好去年弄了個(gè)新城區(qū) ， 以后我估計(jì)不管花多少錢(qián) ， 政府都要把這些企業(yè)給搬走（政府就愛(ài)干這事 ， 蘭州的馬路拉鏈就是證明） ， 其實(shí)到那時(shí)候 ， 西固區(qū)還是很不錯(cuò)的 ， 起碼美女很多 ， 適合居住 。為什么七里河區(qū)是貧民窟呢？因?yàn)槠呃锖訁^(qū)太有這氣質(zhì)了 ， 這么多年了 ， 你只要過(guò)了西站 ， 感覺(jué)馬路兩邊是不是特像城鄉(xiāng)結(jié)合部 ， 這些都不說(shuō) ， 尤其是義務(wù)商貿(mào)城兩邊 ， 多像 。到現(xiàn)在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人 ， 晚上飛車(chē)搶奪）亂飛 ， 小西湖立交橋下的去臨夏的黑車(chē)和文化宮去阿甘鎮(zhèn)的黑車(chē)的擋道和霸道 。七里河區(qū)好像就只有一條主干道干凈 ， 剩下的全是小街巷 ， 臟亂差全部集中 ， 真的希望有一天能看到七里河的巨變啊 。所以說(shuō)要看你在哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房了 ， 是居住還是投資 ， 買(mǎi)房要謹(jǐn)慎啊 。祝好運(yùn)！
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