3，好多城市的房價都在下跌這個時候買房的人心里是怎么想的據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。知道為什么不管什么模樣，什么學(xué)歷，什么身份的人都能結(jié)上婚嗎？因為，審美不一樣 。房子就像男人，有人看低有人看高，關(guān)鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡 。共勉 。據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。知道為什么不管什么模樣，什么學(xué)歷，什么身份的人都能結(jié)上婚嗎？因為，審美不一樣 。房子就像男人，有人看低有人看高，關(guān)鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡 。共勉 。感謝邀請 。建材在漲價，房價卻在下降，這種情況看似不正常，其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的，但其實建筑成本早已不是房產(chǎn)的主要成本，建筑成本的上漲對房價來說已經(jīng)影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關(guān)系，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況，小編認為，房子作為市場經(jīng)濟條件下運行的商品，其價格主要受市場供求關(guān)系的影響 。買的人多，市場供不應(yīng)求，房價就會上漲;買的人少，市場供大于求，房價自然就下降 ?，F(xiàn)在部分城市的房價下降，主要是因為前兩年房價的漲幅過大，透支了未來幾年樓市的購買力造成的 。現(xiàn)在房價高昂，很多住房剛需人群面對高房價已經(jīng)望樓興嘆，而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策，進一步削弱了當?shù)貥鞘械馁徺I力 。小編認為，建筑成本在上漲，房價卻下降的情況看似不正常，其實很正常 。據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。知道為什么不管什么模樣，什么學(xué)歷，什么身份的人都能結(jié)上婚嗎？因為，審美不一樣 。房子就像男人，有人看低有人看高，關(guān)鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡 。共勉 。感謝邀請 。建材在漲價，房價卻在下降，這種情況看似不正常，其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的，但其實建筑成本早已不是房產(chǎn)的主要成本，建筑成本的上漲對房價來說已經(jīng)影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關(guān)系，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況，小編認為，房子作為市場經(jīng)濟條件下運行的商品，其價格主要受市場供求關(guān)系的影響 。買的人多，市場供不應(yīng)求，房價就會上漲;買的人少，市場供大于求，房價自然就下降 。現(xiàn)在部分城市的房價下降，主要是因為前兩年房價的漲幅過大，透支了未來幾年樓市的購買力造成的 ?，F(xiàn)在房價高昂，很多住房剛需人群面對高房價已經(jīng)望樓興嘆，而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策，進一步削弱了當?shù)貥鞘械馁徺I力 。小編認為，建筑成本在上漲，房價卻下降的情況看似不正常，其實很正常 。你信不信拉長時間軸，房價還是一直上行 。因為房子的價值基本不變，是你的貨幣貶值了，因此需要拿更多貶值的貨幣換房子 。我看不見短期房價的走勢，說的內(nèi)在的理由，除了炒起來的價格 。通貨膨脹的持續(xù)存在，不會讓你越買越便宜的 。看看20年前的5元/斤豬肉，就是不如現(xiàn)在30元/斤的香嗎？據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。知道為什么不管什么模樣，什么學(xué)歷，什么身份的人都能結(jié)上婚嗎？因為，審美不一樣 。房子就像男人，有人看低有人看高，關(guān)鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡 。共勉 。感謝邀請 。建材在漲價，房價卻在下降，這種情況看似不正常，其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的，但其實建筑成本早已不是房產(chǎn)的主要成本，建筑成本的上漲對房價來說已經(jīng)影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關(guān)系，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況，小編認為，房子作為市場經(jīng)濟條件下運行的商品，其價格主要受市場供求關(guān)系的影響 。買的人多，市場供不應(yīng)求，房價就會上漲;買的人少，市場供大于求，房價自然就下降 。現(xiàn)在部分城市的房價下降，主要是因為前兩年房價的漲幅過大，透支了未來幾年樓市的購買力造成的 ?，F(xiàn)在房價高昂，很多住房剛需人群面對高房價已經(jīng)望樓興嘆，而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策，進一步削弱了當?shù)貥鞘械馁徺I力 。小編認為，建筑成本在上漲，房價卻下降的情況看似不正常，其實很正常 。你信不信拉長時間軸，房價還是一直上行 。因為房子的價值基本不變，是你的貨幣貶值了，因此需要拿更多貶值的貨幣換房子 。我看不見短期房價的走勢，說的內(nèi)在的理由，除了炒起來的價格 。通貨膨脹的持續(xù)存在，不會讓你越買越便宜的 。看看20年前的5元/斤豬肉，就是不如現(xiàn)在30元/斤的香嗎？很高興回答：部分城市房價下跌不代表全國的房地產(chǎn)價格下降，這是可以肯定的，不可爭論的事實，所以題主不要妄想房地產(chǎn)能大幅下跌，小幅下降只是暫時性的，舉例說明一下：一套房子從每平米1萬漲到2萬，然后在從2萬下降到1萬9，這樣的例子應(yīng)該很常見，但是想比較下來房子每平米還是漲了9000，也就是90% 。那么部分城市確實存在下降，原因作者這里也簡單說幾點：1、政策導(dǎo)向：2017年開始，國家針對房地產(chǎn)出臺了很多政策，限購令，房住不炒等等政策制約了房地產(chǎn)價格快速上升，所以有一些城市的房價開始呈小幅回落的狀態(tài). 。房地產(chǎn)價格走勢與政策息息相關(guān)，并且房地產(chǎn)價格在前幾年是作為經(jīng)濟的支撐體 。2、地區(qū)差異：全國各地的房地產(chǎn)政策是不相同的，也就是地區(qū)發(fā)展不同，根據(jù)國家制定的發(fā)展方向，有一些地區(qū)的房地產(chǎn)價格不但沒有降而且還升值了，例如蘇州，杭州，西安等等城市的房價可以說是穩(wěn)步上升 。當然也有一些城市的房子如同白菜價，例如東北的一些城市，畢竟地區(qū)不同，房價還是有所不同的，但是全國房價還沒有進入同步下降模式 。3、學(xué)區(qū)房：學(xué)區(qū)房在全國每一個城市中可以說是香餑餑，即使降價也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，學(xué)區(qū)房也是升值的，所以學(xué)區(qū)房作為了新時代的產(chǎn)物，很好的結(jié)合了政策，教育等等，所以學(xué)區(qū)房的下降幅度是很難的 。4、至于很多人希望房價降也是正常現(xiàn)象，就作者而言也是希望房價下降，畢竟老百姓們面對著高房價已然失去了很多想要的生活，高房價時代給社會年輕人帶來的壓力只有增沒有減，所以作者這里也是非常希望房價下降的，但是這些只是想象，真正的可能遠遠不如心里預(yù)期 。所以該怎樣面對房價，只有通過自己的心里才能慢慢找到定位 。據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。知道為什么不管什么模樣，什么學(xué)歷，什么身份的人都能結(jié)上婚嗎？因為，審美不一樣 。房子就像男人，有人看低有人看高，關(guān)鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡 。共勉 。感謝邀請 。建材在漲價，房價卻在下降，這種情況看似不正常，其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的，但其實建筑成本早已不是房產(chǎn)的主要成本，建筑成本的上漲對房價來說已經(jīng)影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關(guān)系，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況，小編認為，房子作為市場經(jīng)濟條件下運行的商品，其價格主要受市場供求關(guān)系的影響 。買的人多，市場供不應(yīng)求，房價就會上漲;買的人少，市場供大于求，房價自然就下降 ?，F(xiàn)在部分城市的房價下降，主要是因為前兩年房價的漲幅過大，透支了未來幾年樓市的購買力造成的 。現(xiàn)在房價高昂，很多住房剛需人群面對高房價已經(jīng)望樓興嘆，而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策，進一步削弱了當?shù)貥鞘械馁徺I力 。小編認為，建筑成本在上漲，房價卻下降的情況看似不正常，其實很正常 。你信不信拉長時間軸，房價還是一直上行 。因為房子的價值基本不變，是你的貨幣貶值了，因此需要拿更多貶值的貨幣換房子 。我看不見短期房價的走勢，說的內(nèi)在的理由，除了炒起來的價格 。通貨膨脹的持續(xù)存在，不會讓你越買越便宜的 ?？纯?0年前的5元/斤豬肉，就是不如現(xiàn)在30元/斤的香嗎？很高興回答：部分城市房價下跌不代表全國的房地產(chǎn)價格下降，這是可以肯定的，不可爭論的事實，所以題主不要妄想房地產(chǎn)能大幅下跌，小幅下降只是暫時性的，舉例說明一下：一套房子從每平米1萬漲到2萬，然后在從2萬下降到1萬9，這樣的例子應(yīng)該很常見，但是想比較下來房子每平米還是漲了9000，也就是90% 。那么部分城市確實存在下降，原因作者這里也簡單說幾點：1、政策導(dǎo)向：2017年開始，國家針對房地產(chǎn)出臺了很多政策，限購令，房住不炒等等政策制約了房地產(chǎn)價格快速上升，所以有一些城市的房價開始呈小幅回落的狀態(tài). 。房地產(chǎn)價格走勢與政策息息相關(guān)，并且房地產(chǎn)價格在前幾年是作為經(jīng)濟的支撐體 。2、地區(qū)差異：全國各地的房地產(chǎn)政策是不相同的，也就是地區(qū)發(fā)展不同，根據(jù)國家制定的發(fā)展方向，有一些地區(qū)的房地產(chǎn)價格不但沒有降而且還升值了，例如蘇州，杭州，西安等等城市的房價可以說是穩(wěn)步上升 。當然也有一些城市的房子如同白菜價，例如東北的一些城市，畢竟地區(qū)不同，房價還是有所不同的，但是全國房價還沒有進入同步下降模式 。3、學(xué)區(qū)房：學(xué)區(qū)房在全國每一個城市中可以說是香餑餑，即使降價也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，學(xué)區(qū)房也是升值的，所以學(xué)區(qū)房作為了新時代的產(chǎn)物，很好的結(jié)合了政策，教育等等，所以學(xué)區(qū)房的下降幅度是很難的 。4、至于很多人希望房價降也是正?，F(xiàn)象，就作者而言也是希望房價下降，畢竟老百姓們面對著高房價已然失去了很多想要的生活，高房價時代給社會年輕人帶來的壓力只有增沒有減，所以作者這里也是非常希望房價下降的，但是這些只是想象，真正的可能遠遠不如心里預(yù)期 。所以該怎樣面對房價，只有通過自己的心里才能慢慢找到定位 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！當然一不小心跑贏GDP ，您還可以小賺一筆哈！現(xiàn)在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟狀況不是很理想 。實體經(jīng)濟缺乏流動性 。但中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數(shù)字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執(zhí)行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經(jīng)過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩(wěn)定在一個合理的價值區(qū)間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經(jīng)過一段時期調(diào)整會逐漸回到合理的價值區(qū)間運行 。房價下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會傳遞到物價領(lǐng)域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數(shù)也會逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。知道為什么不管什么模樣，什么學(xué)歷，什么身份的人都能結(jié)上婚嗎？因為，審美不一樣 。房子就像男人，有人看低有人看高，關(guān)鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡 。共勉 。感謝邀請 。建材在漲價，房價卻在下降，這種情況看似不正常，其實很正常 。因為雖然房子是鋼筋、水泥等建材建成的，但其實建筑成本早已不是房產(chǎn)的主要成本，建筑成本的上漲對房價來說已經(jīng)影響不大 。地價和房價之間才是真正的面包和面粉的關(guān)系，這種情況在房價高昂的大城市體現(xiàn)的最為明顯 。至于題主所說的有些城市的房價下跌的情況，小編認為，房子作為市場經(jīng)濟條件下運行的商品，其價格主要受市場供求關(guān)系的影響 。買的人多，市場供不應(yīng)求，房價就會上漲;買的人少，市場供大于求，房價自然就下降 ?，F(xiàn)在部分城市的房價下降，主要是因為前兩年房價的漲幅過大，透支了未來幾年樓市的購買力造成的 ?，F(xiàn)在房價高昂，很多住房剛需人群面對高房價已經(jīng)望樓興嘆，而且這些房價下跌的城市普遍在實行限購政策，進一步削弱了當?shù)貥鞘械馁徺I力 。小編認為，建筑成本在上漲，房價卻下降的情況看似不正常，其實很正常 。你信不信拉長時間軸，房價還是一直上行 。因為房子的價值基本不變，是你的貨幣貶值了，因此需要拿更多貶值的貨幣換房子 。我看不見短期房價的走勢，說的內(nèi)在的理由，除了炒起來的價格 。通貨膨脹的持續(xù)存在，不會讓你越買越便宜的 ?？纯?0年前的5元/斤豬肉，就是不如現(xiàn)在30元/斤的香嗎？很高興回答：部分城市房價下跌不代表全國的房地產(chǎn)價格下降，這是可以肯定的，不可爭論的事實，所以題主不要妄想房地產(chǎn)能大幅下跌，小幅下降只是暫時性的，舉例說明一下：一套房子從每平米1萬漲到2萬，然后在從2萬下降到1萬9，這樣的例子應(yīng)該很常見，但是想比較下來房子每平米還是漲了9000，也就是90% 。那么部分城市確實存在下降，原因作者這里也簡單說幾點：1、政策導(dǎo)向：2017年開始，國家針對房地產(chǎn)出臺了很多政策，限購令，房住不炒等等政策制約了房地產(chǎn)價格快速上升，所以有一些城市的房價開始呈小幅回落的狀態(tài). 。房地產(chǎn)價格走勢與政策息息相關(guān)，并且房地產(chǎn)價格在前幾年是作為經(jīng)濟的支撐體 。2、地區(qū)差異：全國各地的房地產(chǎn)政策是不相同的，也就是地區(qū)發(fā)展不同，根據(jù)國家制定的發(fā)展方向，有一些地區(qū)的房地產(chǎn)價格不但沒有降而且還升值了，例如蘇州，杭州，西安等等城市的房價可以說是穩(wěn)步上升 。當然也有一些城市的房子如同白菜價，例如東北的一些城市，畢竟地區(qū)不同，房價還是有所不同的，但是全國房價還沒有進入同步下降模式 。3、學(xué)區(qū)房：學(xué)區(qū)房在全國每一個城市中可以說是香餑餑，即使降價也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，學(xué)區(qū)房也是升值的，所以學(xué)區(qū)房作為了新時代的產(chǎn)物，很好的結(jié)合了政策，教育等等，所以學(xué)區(qū)房的下降幅度是很難的 。4、至于很多人希望房價降也是正常現(xiàn)象，就作者而言也是希望房價下降，畢竟老百姓們面對著高房價已然失去了很多想要的生活，高房價時代給社會年輕人帶來的壓力只有增沒有減，所以作者這里也是非常希望房價下降的，但是這些只是想象，真正的可能遠遠不如心里預(yù)期 。所以該怎樣面對房價，只有通過自己的心里才能慢慢找到定位 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！當然一不小心跑贏GDP ，您還可以小賺一筆哈！現(xiàn)在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？我國的房價一直都在高位，從一線城市到十八線小縣城，價格早就超出了人們的預(yù)期 。房價“只漲不跌”早已深入人心，成為“一成不變”的定律 。況且，政府也一再強調(diào)“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”，房價會一直下跌嗎？正像人們所預(yù)料的，從長遠看一線城市、中心城市和熱點城市，房價只會上漲 。即使是一般的城市，只要能融入城市群，價格也不會下跌 ?，F(xiàn)在有些地方的房價確實下跌了，會不會一直跌下去還是個未知數(shù) 。估計這時買房的人大多數(shù)都是這么想的 。果不其然，11月13號央行、銀保監(jiān)會重磅發(fā)聲，重點就是保穩(wěn)，以維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展 。還有消息說有21個城市發(fā)文穩(wěn)定房價 。由此看來，持續(xù)下跌的可能幾乎沒有，對于剛需或其他情況需要買房的，現(xiàn)在買房也許是個機會 。但是，如果你所在的城市經(jīng)濟不行，人口外流嚴重，房子會越來越不值錢，不但不能買，最好把多余的賣掉 。
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