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1，銀川的房價為什么越來越高了銀川的房價相較那些大城市而言比較低，而且買房的好多都是內蒙拉陜西來的人，有他們抬房價，還怕漲不上去么而且咱們這的環(huán)境比周邊的要好一點啊，人又少，不擠，路很寬，發(fā)展前途大大的有啊、所以買房要趁早啊 ~等著賺吧

2，銀川的房價為什么突然就漲這么高銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！

3，銀川房價漲了兩年了銀川房價還有上漲空間嗎銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價。總的來看，銀川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價。總的來看，銀川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現(xiàn)在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農(nóng)村的，現(xiàn)在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據(jù)的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕！（要不要孩子呢，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發(fā)現(xiàn)生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據(jù)！可怕的是，現(xiàn)如今有相當一部分房源掌握在少數(shù)人手里，銀川的空置率據(jù)說高于20％，而隨著房產(chǎn)稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發(fā)展，三線末流沒有支柱產(chǎn)業(yè)，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農(nóng)村人去銀川喝西北風??！最可怕的是，如果朋友買了房子（現(xiàn)在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲?。∵@就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現(xiàn)在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農(nóng)村的，現(xiàn)在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據(jù)的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發(fā)現(xiàn)生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據(jù)！可怕的是，現(xiàn)如今有相當一部分房源掌握在少數(shù)人手里，銀川的空置率據(jù)說高于20％，而隨著房產(chǎn)稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發(fā)展，三線末流沒有支柱產(chǎn)業(yè)，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農(nóng)村人去銀川喝西北風啊！最可怕的是，如果朋友買了房子（現(xiàn)在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？大開發(fā)商不會放棄這塊既新興又新鮮的肥肉，銀川市是個非常有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d城市，隨著鹽池發(fā)現(xiàn)大型氣田的消息，估計寧夏及銀川市還會有一次大的變革，所以預計大開發(fā)商不會離開銀川。目前銀川市房價依然處于全國省會城市最低，隨著城市快速發(fā)展房價必定會再漲，本人覺得有可能會讓那些希望銀川房子降價的人非常惱怒和失望。從目前看，預計銀川市城南會嶄露頭角，隨著政府導向城南房價必然漲，畢竟城北地塊趨于飽和，城南難得的天然水系，自然環(huán)境顯而易見，中醫(yī)院即將落成，高鐵東站的推進，望遠必然要走向城市發(fā)展的臺前，實現(xiàn)銀川市南北平衡。銀川這樣的城市，環(huán)境優(yōu)美，祥和，慢節(jié)奏，非常適宜居住，所以不但不會降價而且估計會不夠用。指望房子會降價的人還是需要清醒對待。（其實不管你多么希望房價下跌都是徒勞的，因為無論什么樣的時代和社會環(huán)境房子都是有一定成本的，怎么可能廉價到在你的想象里那個價位？你甚至惱怒到期盼房子不要錢給你住那是不可能的，即便真的房子不要錢給你住了你是不是還想著電費水費不要錢你白用？物業(yè)費，衛(wèi)生費，電梯費你還得買單，不是嗎？所以不要有不現(xiàn)實的想法，如果我沒有錢去買房我會從哪里來回到哪里去，或者好好努力讓我擁有我想要的所有）。（個人拙見不喜勿噴）銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現(xiàn)在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農(nóng)村的，現(xiàn)在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據(jù)的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕！（要不要孩子呢，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發(fā)現(xiàn)生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據(jù)！可怕的是，現(xiàn)如今有相當一部分房源掌握在少數(shù)人手里，銀川的空置率據(jù)說高于20％，而隨著房產(chǎn)稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發(fā)展，三線末流沒有支柱產(chǎn)業(yè)，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農(nóng)村人去銀川喝西北風?。∽羁膳碌氖?，如果朋友買了房子（現(xiàn)在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲?。∵@就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？大開發(fā)商不會放棄這塊既新興又新鮮的肥肉，銀川市是個非常有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d城市，隨著鹽池發(fā)現(xiàn)大型氣田的消息，估計寧夏及銀川市還會有一次大的變革，所以預計大開發(fā)商不會離開銀川。目前銀川市房價依然處于全國省會城市最低，隨著城市快速發(fā)展房價必定會再漲，本人覺得有可能會讓那些希望銀川房子降價的人非常惱怒和失望。從目前看，預計銀川市城南會嶄露頭角，隨著政府導向城南房價必然漲，畢竟城北地塊趨于飽和，城南難得的天然水系，自然環(huán)境顯而易見，中醫(yī)院即將落成，高鐵東站的推進，望遠必然要走向城市發(fā)展的臺前，實現(xiàn)銀川市南北平衡。銀川這樣的城市，環(huán)境優(yōu)美，祥和，慢節(jié)奏，非常適宜居住，所以不但不會降價而且估計會不夠用。指望房子會降價的人還是需要清醒對待。（其實不管你多么希望房價下跌都是徒勞的，因為無論什么樣的時代和社會環(huán)境房子都是有一定成本的，怎么可能廉價到在你的想象里那個價位？你甚至惱怒到期盼房子不要錢給你住那是不可能的，即便真的房子不要錢給你住了你是不是還想著電費水費不要錢你白用？物業(yè)費，衛(wèi)生費，電梯費你還得買單，不是嗎？所以不要有不現(xiàn)實的想法，如果我沒有錢去買房我會從哪里來回到哪里去，或者好好努力讓我擁有我想要的所有）。（個人拙見不喜勿噴）銀川房價大面積的上漲是不會的。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區(qū)的閱海地段，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優(yōu)質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌。因為整體銀川的房價，相對是比較低的。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規(guī)模小，經(jīng)濟基礎差的城市來說影響不會太大。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區(qū)低收入人口的遷入。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經(jīng)濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費。在銀川這種三線城市中公務人員和事業(yè)單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經(jīng)濟適用房，并且這些經(jīng)濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數(shù)是中低端收入者。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大。外來知名的地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?，銀川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現(xiàn)在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農(nóng)村的，現(xiàn)在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據(jù)的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕！（要不要孩子呢，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發(fā)現(xiàn)生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據(jù)！可怕的是，現(xiàn)如今有相當一部分房源掌握在少數(shù)人手里，銀川的空置率據(jù)說高于20％，而隨著房產(chǎn)稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發(fā)展，三線末流沒有支柱產(chǎn)業(yè)，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農(nóng)村人去銀川喝西北風?。∽羁膳碌氖?，如果朋友買了房子（現(xiàn)在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？大開發(fā)商不會放棄這塊既新興又新鮮的肥肉，銀川市是個非常有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d城市，隨著鹽池發(fā)現(xiàn)大型氣田的消息，估計寧夏及銀川市還會有一次大的變革，所以預計大開發(fā)商不會離開銀川。目前銀川市房價依然處于全國省會城市最低，隨著城市快速發(fā)展房價必定會再漲，本人覺得有可能會讓那些希望銀川房子降價的人非常惱怒和失望。從目前看，預計銀川市城南會嶄露頭角，隨著政府導向城南房價必然漲，畢竟城北地塊趨于飽和，城南難得的天然水系，自然環(huán)境顯而易見，中醫(yī)院即將落成，高鐵東站的推進，望遠必然要走向城市發(fā)展的臺前，實現(xiàn)銀川市南北平衡。銀川這樣的城市，環(huán)境優(yōu)美，祥和，慢節(jié)奏，非常適宜居住，所以不但不會降價而且估計會不夠用。指望房子會降價的人還是需要清醒對待。（其實不管你多么希望房價下跌都是徒勞的，因為無論什么樣的時代和社會環(huán)境房子都是有一定成本的，怎么可能廉價到在你的想象里那個價位？你甚至惱怒到期盼房子不要錢給你住那是不可能的，即便真的房子不要錢給你住了你是不是還想著電費水費不要錢你白用？物業(yè)費，衛(wèi)生費，電梯費你還得買單，不是嗎？所以不要有不現(xiàn)實的想法，如果我沒有錢去買房我會從哪里來回到哪里去，或者好好努力讓我擁有我想要的所有）。（個人拙見不喜勿噴）銀川房價大面積的上漲是不會的。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區(qū)的閱海地段，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優(yōu)質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌。因為整體銀川的房價，相對是比較低的。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規(guī)模小，經(jīng)濟基礎差的城市來說影響不會太大。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區(qū)低收入人口的遷入。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經(jīng)濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費。在銀川這種三線城市中公務人員和事業(yè)單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經(jīng)濟適用房，并且這些經(jīng)濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數(shù)是中低端收入者。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大。外來知名的地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大。感謝悟空問答！我可以負責任說，銀川房價還要漲，一直漲到和周邊省會城市差不多，價格就是降，也不用擔心，遲早漲回去。我是14年在銀川按揭購買房子，面積約100平米，截止21年價格翻了一番多，房貸也還清了，計劃這今年底把這套房子出手了，再按揭置換一套大一點的、小區(qū)配套設施好一點房子。五一期間看了幾個樓盤，價格8500到1萬以上不等，而且銷售異常火爆，大部分樓都已售罄。買房子還是下手要快，否則幾年工資還不夠房子這幾個月漲價。房價為什么會一直漲？1、剛需性購房需要，銀川周邊城市、農(nóng)村孩子進城，小編家也是農(nóng)村的，姊妹四人，是14到16年間年開始在銀川購房居住，到今年每家都買了2套房子了。廣大農(nóng)村有很多我們這樣人，需要大量房子，房價能不漲嗎？漲幅領跑全國，世界第十??！2、像我這樣的，剛開始購買剛需性住房，現(xiàn)在條件稍微好一點，需要改善住房，那就要購買面積較大、配套高檔小區(qū)；再就就是老舊小區(qū)住戶進行住房改善，這樣人群基數(shù)更大，一些高檔小區(qū)一萬多房子一開盤就售罄。3、本地和外地投資客，銀川房價是省會城市中房價最底的，甚至還沒一些發(fā)達縣房價高，房價漲價空間很大，對于有錢投資者來說，簡直就是白菜價，未來必賺錢，奈何小編手里沒錢，要不也再投資幾套房子。大家不要想著房價會突然掉下來，就是掉下來，投資者也不會出手手中房子，投資者堅信，虧了不賣就不叫虧，遲早有一天還要再漲上去。銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題，其時銀川的房價也不是今年突然漲高的，從2016年開始就逐漸溫和的上漲，只不過沒有今年漲的這么快罷了。究其原因是多方面的，主要是這幾方面的發(fā)力：1，在國內主要城市都在采取措施控房價時，銀川的房價是在無措施的野蠻生長，這是政府，開發(fā)商，炒房客，以及已購房的居民，幾方共贏的笑臉。2，銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價。銀川方圓幾百里之內，沒有和銀川競爭的主要城市，在區(qū)域內形成一城獨大，同時對周邊也形成了虹吸效應。3，以前銀川的房地產(chǎn)開發(fā)，大部分都是本地企業(yè)，在土地競拍時競爭壓力不大，所以土地成交價也不會太高，房價上漲的壓力不大。近幾年很多知名的大開發(fā)商來到了銀川參與開發(fā)，大量資金流向房地產(chǎn)，自然的抬高了房價 ?？偟膩砜矗y川的房價繼續(xù)上漲的空間有限，企業(yè)發(fā)展，人口流入后勁不足，銀川的房子將處于一個飽和的狀態(tài)！銀川收入低，房價高！租售比高達1:600！現(xiàn)在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右，農(nóng)村的，現(xiàn)在住拆遷安置房，也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本，一個月除去2000千的車貸，能存兩千就不錯了，總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚，女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作，月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧，最少不算低收入吧！最近在看房子，計劃一步到位，買一百三十平的三居！可，可，可價格大多在六千以上，以六千來算！得78萬吧！首付三成，得23萬吧！我沒買過房子，不知具體怎么算的，可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬，個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里，至少得借債20萬吧！那么，三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧，剩下的三千還外債，得還多少年呢，至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款，極度拮據(jù)的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?，聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事，說什么將來收入大幅增長，這點房貸根本就不是事，甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但，收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的，將來也許你會發(fā)現(xiàn)生存成本的增長甚至勝于收入的增長，而你會始終手頭拮據(jù)！可怕的是，現(xiàn)如今有相當一部分房源掌握在少數(shù)人手里，銀川的空置率據(jù)說高于20％，而隨著房產(chǎn)稅的即將出臺，將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可，可，可，你看不到銀川人口的流出嗎，不少人在尋求往西安發(fā)展，三線末流沒有支柱產(chǎn)業(yè)，生活成本又高，你指望周邊的小城市或者農(nóng)村人去銀川喝西北風?。∽羁膳碌氖?，如果朋友買了房子（現(xiàn)在是高位接盤俠，一入手就貶值）！還貸五年或者十年，房價腰斬，資不抵債，那才是真正的悲劇！這就是我今天跟朋友說的話，各位怎么看？大開發(fā)商不會放棄這塊既新興又新鮮的肥肉，銀川市是個非常有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d城市，隨著鹽池發(fā)現(xiàn)大型氣田的消息，估計寧夏及銀川市還會有一次大的變革，所以預計大開發(fā)商不會離開銀川。目前銀川市房價依然處于全國省會城市最低，隨著城市快速發(fā)展房價必定會再漲，本人覺得有可能會讓那些希望銀川房子降價的人非常惱怒和失望。從目前看，預計銀川市城南會嶄露頭角，隨著政府導向城南房價必然漲，畢竟城北地塊趨于飽和，城南難得的天然水系，自然環(huán)境顯而易見，中醫(yī)院即將落成，高鐵東站的推進，望遠必然要走向城市發(fā)展的臺前，實現(xiàn)銀川市南北平衡。銀川這樣的城市，環(huán)境優(yōu)美，祥和，慢節(jié)奏，非常適宜居住，所以不但不會降價而且估計會不夠用。指望房子會降價的人還是需要清醒對待。（其實不管你多么希望房價下跌都是徒勞的，因為無論什么樣的時代和社會環(huán)境房子都是有一定成本的，怎么可能廉價到在你的想象里那個價位？你甚至惱怒到期盼房子不要錢給你住那是不可能的，即便真的房子不要錢給你住了你是不是還想著電費水費不要錢你白用？物業(yè)費，衛(wèi)生費，電梯費你還得買單，不是嗎？所以不要有不現(xiàn)實的想法，如果我沒有錢去買房我會從哪里來回到哪里去，或者好好努力讓我擁有我想要的所有）。（個人拙見不喜勿噴）銀川房價大面積的上漲是不會的。但是個別熱點地段價格還是會上漲的，比如說金鳳區(qū)的閱海地段，隨著該地段的設施不斷的完善，特別是大量優(yōu)質的教育機構的入駐，該地段房價上漲的空間非常大。其它地段的房價估計不會有太大的上漲，但也不會下跌。因為整體銀川的房價，相對是比較低的。高鐵的通與不通，對于銀川這個人口規(guī)模小，經(jīng)濟基礎差的城市來說影響不會太大。銀川這幾年人口緩慢的增長，增長來源于是周邊地區(qū)低收入人口的遷入。因此，人口的增長并沒有抬高銀川的房價。另外，政府建設的閱海萬家和湖畔家園等經(jīng)濟適用房極大的透支了公務人員對住房的消費。在銀川這種三線城市中公務人員和事業(yè)單位人員，本身是商品房消費的主力，但他們集中購買了經(jīng)濟適用房，并且這些經(jīng)濟適用房位于目前市內最好的地段，因此他們怎么可能再購買其他的商品房。剩下的人員除了小部分高收入者外，絕大多數(shù)是中低端收入者。以目前銀川的工資收入水平，房價只能維持目前的水平，上漲的概率不大。外來知名的地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，雖然銷售的價格很高，但是存在著購買后下跌的風險非常大。因此，在銀川購買住房，不可追求一些高大上的樓盤，后期的風險太大。感謝悟空問答！我可以負責任說，銀川房價還要漲，一直漲到和周邊省會城市差不多，價格就是降，也不用擔心，遲早漲回去。我是14年在銀川按揭購買房子，面積約100平米，截止21年價格翻了一番多，房貸也還清了，計劃這今年底把這套房子出手了，再按揭置換一套大一點的、小區(qū)配套設施好一點房子。五一期間看了幾個樓盤，價格8500到1萬以上不等，而且銷售異常火爆，大部分樓都已售罄。買房子還是下手要快，否則幾年工資還不夠房子這幾個月漲價。房價為什么會一直漲？1、剛需性購房需要，銀川周邊城市、農(nóng)村孩子進城，小編家也是農(nóng)村的，姊妹四人，是14到16年間年開始在銀川購房居住，到今年每家都買了2套房子了。廣大農(nóng)村有很多我們這樣人，需要大量房子，房價能不漲嗎？漲幅領跑全國，世界第十??！2、像我這樣的，剛開始購買剛需性住房，現(xiàn)在條件稍微好一點，需要改善住房，那就要購買面積較大、配套高檔小區(qū)；再就就是老舊小區(qū)住戶進行住房改善，這樣人群基數(shù)更大，一些高檔小區(qū)一萬多房子一開盤就售罄。3、本地和外地投資客，銀川房價是省會城市中房價最底的，甚至還沒一些發(fā)達縣房價高，房價漲價空間很大，對于有錢投資者來說，簡直就是白菜價，未來必賺錢，奈何小編手里沒錢，要不也再投資幾套房子。大家不要想著房價會突然掉下來，就是掉下來，投資者也不會出手手中房子，投資者堅信，虧了不賣就不叫虧，遲早有一天還要再漲上去。謝邀個人認為銀川房價目前來看已經(jīng)沒有上漲空間了。首先，2021年銀川被列為國家第一批房地產(chǎn)調控試點城市，為期三年，那么也就意味著未來三年之內銀川的房價不會再出現(xiàn)大漲的趨勢了。其次，2021年末寧夏被列為國家第一批征收房產(chǎn)稅試點省份，這就意味著銀川馬上要出臺征收房產(chǎn)稅了，從另一個角度講對銀川的房價上漲起到抑制作用。再次，2021年銀川是政府根據(jù)“住房不炒”的原則，針對房地產(chǎn)市場出臺了“雙限”政策（則限制土地拿價，限制開發(fā)商賣價），這也進一步抑制了銀川的房價上漲。最后，根據(jù)銀川市三區(qū)2021年11—12月新房、二手房成交數(shù)據(jù)來看，銀川房價都有不同程度的直接或間接房價下調跡象，本人善意建議，請遵循住房不炒。。。